マンション購入術 人気記事ランキング(5ページ目)

マンション情報収集の術を知る(4)－前回のコラムでは優良中古住宅であればあるほど、売り出して7日以内に、市場に姿を現すことなく買い手がついてしまう中古情報の舞台裏について、ご説明しました。そこで今回は、こうした希少な住宅情報をひとより早く入手する方法について、お伝えしましょう。

相談者は、55歳の一部上場メーカー系会社の部長職。妻、高校生の長男、中学生の長女の4人家族。現在、東小金井で3LDK・75平米の賃貸マンション暮らし。55歳までずっと賃貸できたが、この先家を持つべきかどうか悩んでいます。

「パークタワー新川崎」では、第2期で、隣あう住戸をセットにした二世帯住宅プランを販売しました。マンションの二世帯住宅とは、どんなプランなのでしょうか。

自分にとって今が買い時かどうかは、個人的、社会的な2つのタイミングの掛け合わせで見極める必要があります。そこで、あなたの個人的タイミングが買い時かどうかを計る4つのモノサシについて見てみましょう。

マンション選びの判断基準として、しばしば「資産価値」が意識されるようになっていますが、その半面、資産価値についての定義が曖昧で、「売りやすい」「貸しやすい」ことだけが一人歩きしています。こうした傾向は実に危険でなりません。一体、資産価値の落ちにくいマンションとはどういうマンションなのか、今回は８つの必須条件をご紹介します。

「築年数でみる！あなたに合うマンション」シリーズ2回目は、「金利、返済期間など住宅ローンの借りやすさ」です。築年によってローンの組みやすさは、どう変わるのでしょう。審査基準や借り入れ年数に違いがでてきそうです。

「築年数でみる！あなたに合うマンション」シリーズ3回目は、「構造・性能といったマンションのつくり」です。構造や性能に一番影響を及ぼすのは、法改正です。どの法改正前、後に建てられたマンションかによって、構造の安心度合いが変わってきます。

新築マンションの抽選、実は裏で営業マンが倍率操作していた？ 嘘のような本当の話が、不動産業界にはあります。一体なぜか、その理由を解説します。

片付かない！はほとんどの日本人の住宅問題ですが、とりわけ深刻なのがシニアの方々です。モノを大切に使う、もったいないからモノを捨てないという時代背景も関係しますが、人生を軽やかに進めるには、また、人生の終末期に向けても、片付けは避けて通れないことです。

2008年以降、不動産会社の倒産が続いていますが、倒産といってもその実態はさまざまです。まずは倒産の中身について知ることが大切。契約をした物件の売主会社が倒産したらどうなるのかを含めて解説します。（初出：2008年10月）