マンションでのトラブルと対策・関連情報

マンション内のトラブルの中で、発生頻度が高いものの一つが漏水(水濡れ）事故です。自らが漏水事故の当事者になってしまった場合に、損失を最小限に止めて円滑にトラブルを解決するのに役立つ保険の活用方法をご紹介します。

昨今ではご近所付き合いも少なくなっている中、マンション内で居住者と思しき人間による嫌がらせやイタズラ行為に遭遇することもあります。もしあなたが被害者となった時、どう対応しますか？ガイド自身の経験をもとに、効果的な対処法をご紹介します。

今般、携帯電話各社が基地局の設置場所を探し回っており、分譲マンションの屋上にアンテナを設置する事例が見られます。ただ、管理組合が携帯電話会社から設置料収入を得ると、その収入に対して法人税が課税されます。また、敷地内駐車場を非居住者に賃貸した場合も課税される可能性があります。“収支”を考えたうえでのマンション資産の利活用が求められます。

東京圏では首都直下地震、西日本の太平洋沿岸地域では南海トラフ巨大地震の切迫性が高まっています。阪神淡路大震災から19年、また、３月11日には東日本大震災から３年を迎えますが、大地震への警戒感は収まりそうにありません。今後、巨大地震の発生に伴う「通電火災」が警戒されています。はたして「通電火災」とは何なのか？―― 本稿では、その危険性と対応策を紹介します。

いくつもの権利・利用形態が混在し、居住者の多様な価値観を意思統一するのは容易でない分譲マンションで、バルコニーの使用制限をめぐり訴訟が提起されました。バルコニーでの喫煙が不法行為を構成するかどうかが争われました。はたして裁判所はどのような結果を判示したのでしょうか？―― 本稿では名古屋地裁の判決をひも解きます。

繰り返される「シンドラーの悲劇」―― またしても同社製エレベーターで死亡事故が起きてしまいました。マンション生活においてエレベーターは日常生活の「足」です。マンション内での死亡事故はマンションの資産価値にも悪影響を及ぼします。決して繰り返されてはならないのです。そこで、事故を未然に防止するには一体どうすればいいのか、その対策を考えてみることにします。

「天災は忘れた頃にやって来る」――と言われますが、巨大地震は人々が油断している隙（すき）を突いて襲ってきます。11月24日には東京23区や神奈川県東部で震度４を記録する地震がありました。自分の生命と財産を守れるのは、自分だけです。安全・安心なマンションライフを過ごすためにも、防災備蓄品の準備が欠かせません。

今日、マンション管理会社が居住者の居室内での困りごとやトラブルにまで対応するサービスを提供し始めています。緊急時には専門スタッフが駆けつけ、育児・介護・健康などの相談に応じ、さらに、ベビーシッターやハウスクリーニングといった家事を代行するサービスまで管理会社が請け負うようになっています。管理サービスの中身が大きく変化し始めています。

長寿大国と言われて久しい、日本。今日ではおよそ４人に１人が65歳以上という高齢化社会を迎えています。そのせいか、マンション内で誰にも看取られずに亡くなる老人の孤独死が散見されるようになりました。管理組合として看過できない事態です。一体どうすれば高齢者の孤立死を防げるのか、一緒にその対応策を考えてみましょう。

昨今、マンション敷地内の機械式立体駐車場で子どもがトラブルに巻き込まれるケースが目立っています。過去５年間で立体駐車場での事故は26件、うち２件は子どもの死亡事故です。事故を未然に防ぐためには、マンション管理組合にも努力が欠かせません。ハードとソフトの両面から、事故を起こさないための施策が求められます。