マンション管理 人気記事ランキング

購入した分譲マンションとはいえ、自分の部屋を勝手にリフォームするのはNGです。管理組合のルールである「管理規約」を守ることが求められるからです。管理規約に関する基本的な知識のほか、リフォームを実施する際の注意点やマナーについてご紹介します。

「管理組合役員の仕事はボランティア」—— いまだに、このような考えを捨てられない人はマンション生活に向いていないかもしれません。なぜ、役員就任を断るのか、その理由（本音）を徹底分析します。

マンションの管理費が高すぎるのは困りますが、その一方で「安ければいい」というものでもありません。適正であることが必要かつ十分条件となります。そこで、本コラムでは適正金額を判断するための目安となるよう、管理費の「相場」をご紹介します。

皆さんは、現在のマンション暮らしに満足していますか？何か不満はありませんか？住み心地のよさはマンション管理の「質」に比例します。そこで、今一度、管理の基礎を復習しておきましょう。

自宅を購入すると住宅ローンを組み、ほとんどの方は団体信用生命保険（団信）へ加入すると思います。フラット35では保障内容が見直され、団信がおりるのが「死亡」の場合と「身体障害」の場合になりました。保険金の支払事由について解説します。

いくつもの権利・利用形態が混在し、居住者の多様な価値観を意思統一するのは容易でない分譲マンションで、バルコニーの使用制限をめぐり訴訟が提起されました。バルコニーでの喫煙が不法行為を構成するかどうかが争われました。はたして裁判所はどのような結果を判示したのでしょうか？—— 本稿では名古屋地裁の判決をひも解きます。

今般、携帯電話各社が基地局の設置場所を探し回っており、分譲マンションの屋上にアンテナを設置する事例が見られます。ただ、管理組合が携帯電話会社から設置料収入を得ると、その収入に対して法人税が課税されます。また、敷地内駐車場を非居住者に賃貸した場合も課税される可能性があります。“収支”を考えたうえでのマンション資産の利活用が求められます。

受動喫煙が社会問題化するなか、マンションでの喫煙もトラブルが散見されます。管理組合はベランダ・バルコニーでの喫煙を、一定範囲で規制する必要があります。

アパの温泉付き分譲マンションで、基準値を大幅に上回る細菌が検出、ニュースになりました。レジオネラ菌による死亡事故はこれまでにも各地で起こっており、改めて「売り主の安全管理」が問われようとしています。

やむを得ず離婚となった場合、２人の共有財産を分けることになりますが、マンションの場合は簡単ではありません。「どちらが住むの」「ローンは誰が払うの」問題は山積みです。