ヴィンテージマンション・名作マンション

都心の広大な緑地「自然教育園」（港区白金台5丁目）2016年2月撮影入園してわずか10分たらず。事前に聞いてはいたものの、こんなに早くその光景が見られるとは。ホバリングから一瞬にして水中の小魚を捕獲、枝にとまり食べようとする姿が上の画像。「清流の宝石」と呼ばれるカワセミが見れる、都心では数少ない生息...続きを読む

元麻布ヒルズ＜専有面積250.87m2＞リノベーション住戸を内覧「元麻布ヒルズ」（港区元麻布1丁目）は総戸数222戸、29階建てタワー棟を中心にした2002年竣工の再開発プロジェクトである。樹木をモチーフにした外観が特徴的だ。デザイン監修には内井昭蔵設計建築事務所、コンラン＆パートナーズ（一部住宅イ...続きを読む

「白金台5丁目」という場所以前ある雑誌の企画で「住みたい街はどこか？」と聞かれたことがある。駅や街の名前ではなく、もう少し具体的に町名まで挙げよということであった。そんなとき、まっさきに頭に浮かぶのは2種類の景色。ひとつが南方向が下り傾斜の高台地、もうひとつは南面が広大な緑と隣接する立地である。前者...続きを読む

閑静な住宅街にそびえ立つタワーマンション「元麻布ヒルズ」個性的な外観の「元麻布ヒルズ」東京メトロ南北線「麻布十番」駅の地上部は、東京都道415号線「一ノ橋」交差点である。麻布十番商店街のなかほど、トノー型の「パティオ十番」を横切り一本松坂に向かえば、高台の閑静な住宅街が目の前に開けるだろう。六本木～...続きを読む

再開発タワーマンションの先駆けザ・パークタワー東京サウス五反田から「開東閣」（港区高輪）を迂回し、品川方面へ向かう道を「八ツ山通り」という。以前は沿道にソニーのオフィスが集積していたことことから「ソニー通り」とも呼ばれた。八ツ山は隣の御殿山とともに城南五山の一画をなすが、削り取られた今となっては大き...続きを読む

港区の閑静な一画に佇むツインタワー「三田綱町パークマンション」三田綱町パークマンション五反田を抜け、都心へ直進する国道1号は白金高輪の交差点で右方向へそれていく。やがて慶應義塾大学を回り込むように道は大きくクランクするのだが、左折車線が広く整備される前はスムーズにいかず、慢性的な渋滞箇所のひとつにな...続きを読む

資産価値重視の時代Imagephotoマンション選びに資産価値偏重の兆しが顕著にあらわれたのは、ファンドバブル（またはプチバブル）直後のこと。不動産の値段は、全体景気の好不調もさることながら、ピンポイントでその資産性が大きく変わることが実証されたからだ。将来不安も大きい。少子高齢化社会の到来は、いま...続きを読む

「マンションのコレクター」が存在するとしたら…時計に絵画、クラシックカーと世界にはさまざまなジャンルのコレクターがいる。彼らに共通するのは「貴重な一品を所有する」こと。いわゆる希少価値の高い“珍しいもの”だ。「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」スカイデッキからでは、マンションはどうだろう。コレクタ...続きを読む

築25年で建て替えを決断した「ホーマットガーネット」2棟の建て替え事例「アトラスタワー六本木」「ホーマットガーネット」は1980年9月に竣工。地上7階建て、総戸数20戸のマンションである。専有面積は80～100平米中心、1996年当時の売却希望価格が坪単価で@370万円前後だから、文字通り高級億ショ...続きを読む

ヴィンテージマンションの代表格「広尾ガーデンヒルズ」。築20年にもなる中古マンションがいまだにステータスな存在であり続けているのは何故だろう。今回は、その竣工当時から仲介パートナーとして携わってきた麻布リアルプランセンター（三井不動産販売）に広尾ガーデンヒルズの魅力と最新の売買動向を伺った。良質な中...続きを読む