マンション購入の失敗・トラブル(4ページ目)

駐車場使用権分譲対価のゆくえは？マンションの分譲駐車場その対価は一体誰のもの？マンションを初めとする区分所有建物における敷地の取り扱いは争いのもとになりやすく、多くの裁判が行われています。今回は分譲業者がマンション購入者へ区分所有権と同時に敷地の一画を専用使用権付き駐車場として分譲した事例で、当該分...続きを読む

■住宅すごろくが“上がり”となる日近頃は耳にする機会が増えましたが、住宅すごろくとは社会人になってアパートでのひとり暮らしからスタートし、結婚や出産を契機に都心での分譲マンション暮らし、そして家族数の増加や子供の教育環境を考えて郊外の庭付き一戸建てへと住環境をステップアップさせていく住み替えを、あた...続きを読む

■個人の自己破産件数は年間で約24万件最高裁判所の調べによると、平成15年1年間で自己破産を申請した個人は約24万人。前年比でおよそ13％増となり、過去最悪を更新しています。景気低迷に伴う深刻な企業倒産やリストラが主な原因ですが、商工ローンで保証人となった人が追い込まれたり、もちろん住宅ローンの返済...続きを読む

■居住者間マナーを原因とするトラブル83％国土交通省が数年に1度、全国のマンション管理組合理事長等および区分所有者に対して行う「マンション総合調査」の結果（平成15年度版）が公表されました。マンションの概要から管理規約、管理費や修繕積立金、共用部分の使用、大規模修繕工事関係、建て替え、そしてトラブル...続きを読む

■メゾネットマンションとは？賃貸・分譲を問わず「メゾネット」式の間取りといえば、高級マンションの代名詞のようですが、そもそもこのメゾネット（maisonette）とはフランス語でして、上下２層を一戸の住宅として占有するヨーロッパタイプの集合住宅の方法を語源としています。内部に階段や吹き抜けがあり、天...続きを読む

■眺望をさえぎり慰謝料255万円の支払い命令あたかも「竹の子」のように、全国各地でタワーマンション建設が行われていますが、眺望が魅力の同マンションのすぐそばに別の高層マンションが建設され、その結果眺望が阻害されたとして不動産業者に慰謝料を請求した裁判が起こされました。訴えを起こしたのは住友不動産が北...続きを読む

■１カ月の電気代がいくらかご存知ですか？ご自宅（専有部分）で電気代が１か月にいくらかかっているかはご存知だと思います。それは皆さんが自分のサイフから直接支払っているからですよね。では、お住まいのマンション共用部分の電気代はお分かりでしょうか？マンションではエレベーター、開放廊下の照明、給水や消防設備...続きを読む

■防犯カメラ？それとも監視カメラ？兵庫県の分譲マンションでは共用部分の床や壁を傷つけるイタズラや、指定日以外のゴミ出しなどが後を絶たず、注意を呼びかけた張り紙にまで落書きされる始末。そこで考えたのが防犯カメラの増設だ。エントランスや駐車場、ゴミ置場などに設置したところ、マナー違反がめっきり減ったとい...続きを読む

■経済的自立？生きがい？それとも・・・「亭主元気で留守がいい」まさに時代を象徴したフレーズですが、このキャッチコピーのような「主人は定年まで会社人間」「奥さんは専業主婦で、ランチは高級レストランのバイキング（？）」といった家庭の構図は影を潜めつつあるような気がします。女性の社会進出により仕事に生きが...続きを読む

■2000万円を超える分譲価格差読者の皆さまは現在、何階にお住まいですか？マンションの分譲価格は上階へ行くほど高く低層階ほど割安なのはご存知だと思いますが、昨今の話題となっているタワーマンションは40階を超える物件も珍しくなくなり、階数によって販売価格に大きな開きがあります。私、ガイドの平賀も現役営...続きを読む