小規模な物件が中心で
価格は中古になっても高め
マンションが多いのは、国道246号沿いや駅前など大きな通り沿い |
中古は駅から5分圏から10分以上圏と幅広い地域で供給されており、駅からの距離と築年数、専有面積で価格にも差が出ます。ただ、3500万円以下の物件は少なく、駅から10分内外で60m2台の3LDKが4000万円弱といったところ。全国的な知名度は低いものの、価格的には下の東京カンテイのデータにもある通り、ハイレベルな街なのです。
駅名 | 平均坪単価 | 1年前 | 2年前 |
---|---|---|---|
池尻大橋 | 197万円 | 197万円 | 195万円 |
三軒茶屋 | 187万円 | 189万円 | 182万円 |
駒沢大学 | 184万円 | 180万円 | 186万円 |
桜新町 | 185万円 | 197万円 | 179万円 |
用賀 | 177万円 | 180万円 | 167万円 |
二子玉川 | 190万円 | 206万円 | 185万円 |
※駅からの距離などには特段の制限はない
一戸建ても同様に高額です。駅から10分以内、70m2~80m2の土地に建つ3LDK、4LDKで目安は8500万円前後~。場所によっては1億円近くもありえます。また、バス便利用地域でも土地面積が100m2ともなると、1億円オーバーは覚悟しなければならないところ。中古でも7000万円以上は必要です。
賃貸はマンション中心、
テラスハウスなどもあるが賃料は高め
駅から離れると、農地なども残り、のんびりした雰囲気に |
者向きのアパートなら7万円台からですが、駅から10分以上など、多少遠めだったり、古かったりすることも。
また、通り沿い以外はコンビニが建てられない地域が多く、買い物は駅周辺でしなくてはいけないことになります。夜間遅い店舗も限られていますから、深夜族には不向きかもしれません。
足回りの便利さと環境の良さが同時に手に入る場所は希少 |
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