公園を中心に住宅の供給は4エリア、
地域それぞれに特色が
246沿いには個人商店も多く、安さを競う生鮮食品店も |
駒沢公園は246、駒沢通り、自由通り、駒沢公園通りに囲まれた地域にあり、四方に特徴ある住宅街が広がる |
1,246を挟んで反対側(世田谷区上馬、駒沢3丁目、弦巻)
通り沿いを除くと、小規模な一戸建て、マンション、アパートなどが点在。駒沢公園側よりも区画が小さい。賃貸も目につきます。小規模な一戸建て分譲などが行われています。
2,自由通りを挟んで反対側(目黒区東が丘、八雲)
駒沢公園周辺でも目黒区内は大きな、古い一戸建てが多く、集合住宅が建つ場所はあまりない |
3,駒沢公園通りを挟んで反対側(駒沢4,5丁目、新町1丁目、深沢6丁目)
小規模ながら、デザインに凝った住宅が多いのが、この地域の特徴 |
4,駒沢通りから目黒通りの間(深沢4丁目,2丁目など)
この地域のマンションは5階建てくらいまでの低層が多く、ゆったりした作りが外からでも分かる |
渋谷、恵比寿、用賀や自由ヶ丘方面など多くのバス路線が縦横に走ってはいるが |
ちなみに中古だと、築30年ほど、50~60m2の物件で3000万円~3500万円前後が目安。古い物件の場合、専有面積が60m2以下と狭いことが多い点も覚えておいたほうがいいいでしょう。
供給豊富なのは新築一戸建て
土地面積50m2前後~で6000万円から
都内でも最大規模の住宅展示場。イベントなどもしばしば行われている |
デザイナーズやハイグレード物件に混じって
一部には古いアパートも
一部には昔ながらのアパートが残っているが、大家さんの世代交代時期にも当たっており、取り壊し、新築が相次いでいる |
2DKマンションは13万円~。この街にはデザイナーズなど、高めの物件も多く、中には20万円、30万円~といった高額物件も。20万円以上の予算があるなら、テラスハウスや一戸建てという選択もあります。最近では共用設備の整った分譲仕様の物件が増えて、話題になっています。
四季折々に楽しめる駒沢公園。これだけの広さを自分の庭にできると考えると…… |
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