阪急六甲駅周辺は閑静な住宅街、JR六甲道駅の南側は高層マンション
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| 阪急六甲駅北側の閑静な住宅街。駅より3分ほど歩いただけで、こんな静かな街並みが。 |
一方、JR六甲道駅を見てみましょう。南側には、先ほど紹介した再開発エリア「ウェルブ六甲道」があります。ここには、地上30階クラスの高層マンションが並んでいます。駅の北側は商店街などがあり、商業エリアとなっています。
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| JR六甲道駅前の高層マンション「ウェルブ六甲道」。 |
駅の東側や西側は、庶民的な住宅街がひろがっています。阪神震災後は、マンションも多く立ち、六甲に住みはじめるには、気取らないこのエリアがいいかもしれませんね。
次に、住宅物件の相場を見てみましょう。まず、賃貸物件では、3LDK、築10年以内、駅から徒歩10分以内のマンションでは、阪急六甲駅周辺の物件なら、13万円くらいからあります。もちろん、20万円以上の高級マンションもありますよ。一方、JR六甲道周辺なら、10万円くらいから見つかりそうです。
分譲物件では、どちらの駅でも、築10年以内で、駅から徒歩圏で3,500万円くらい。土地では、阪急六甲駅より徒歩圏内で、坪あたり100万円前後で見つかりそうです。
| 最寄駅 | バス/徒歩 | 価格（万円） | 間取・面積(m2) | 築年数 | |
| 賃貸マンション | （家賃） | ||||
| 阪急六甲 | 8分/2分 | 11 | 3LDK 73.04 | 4年 | |
| JR六甲道 | 0/10分 | 11.2 | 3LDK 57.24 | 8年 | |
| 阪急六甲 | 0/3分 | 13 | 3LDK 73.88 | 9年 | |
| 阪急六甲 | 0/4分 | 15.5 | 3LDK 67.95 | 4年 | |
| 分譲マンション | |||||
| 阪急六甲 | 0/16分 | 3,480 | 3LDK 78.86 | 5年 | |
| JR六甲道 | 0/8分 | 3,850 | 4LDK 98.52 | 9年 | |
| 土地 | 坪単価(万円） | ||||
| 阪急六甲 | 0/8分 | 4,350 | 230.39 | 119.4 | |
| 阪急六甲 | 0/15分 | 4.741 | 170.27 | 92.0 | |
賃貸なら、特定優良賃貸制度がおすすめ！
民間のファミリー向けの賃貸住宅に神戸市が家賃補助をする「神戸市特定優良賃貸住宅制度」があります。これは、所得に応じて、神戸市が家賃補助を行うものです。さらに、神戸市「子育てのびのび住宅制度」もあります。上記の特定優良賃貸住宅に、神戸市外から入居する神戸市内在勤の若年・子育て世帯に対して、家賃 月額最大3万円を5年間補助するというものです。
これらの制度は、収入制限等の申し込み資格がありますが、賃貸派は必見ですね。また、このエリアは、この特定優良賃貸制度のマンションが数多くあります。阪神大震災で多くの建物が倒壊したこのエリアでは、更地になってしまった土地がたくさんありました。特定優良賃貸制度は、建主にも補助が出るため、この制度を利用して、賃貸マンションを建てた地主が多いのです。
六甲の紹介はいかがでしたか？神戸の中心・三宮へ電車で数分という便利のよさ。神戸の東の副都心としての発展途中の街。山と海に囲まれた、アカデミックな街……。六甲の魅力は、まだまだあります。一度、足を運んでみてください。
