ガイドのおすすめエリアレポート（兵庫県）Vol.2　関西有数の高級住宅地「芦屋」(2ページ目)

阪急神戸線　芦屋川駅、JR神戸線　芦屋駅周辺

どこに行っても、閑静な住宅街「芦屋」

JR芦屋駅前の住宅街。徒歩3分でこのような街並み。さすが芦屋！

JR芦屋駅から一歩入ると、住宅街が広がっています。お庭が広そうなゆったりとした一戸建てやハイグレートなマンションが並んでいます。「六麓荘（ろくろくそう）」などで有名なお屋敷街は、駅から車で5分程度、山手（北）に行ったところにあります。でも、お屋敷街を思わせるような、塀が続くような家が、駅前にもありますよ。

JR芦屋駅より西に5分ほど歩くと、芦屋川にあたります。両側に美しい並木が植えられ、遊歩道になっています。六甲山から大阪湾まで流れる芦屋川は、緑豊かな芦屋を、さらに魅力的にしています。

阪急神戸線 芦屋川駅のホームから見た風景。川のせせらぎが聞こえる静かなところ。

芦屋川沿いに5分ほど山手に歩くと、阪急芦屋川駅に着きます。阪急芦屋川駅は、JRの駅とうってかわって大きな商業施設もなく、とても静かな環境の駅です。芦屋川の真上にあるホームに立つと、川の流れる心地よい音が聞こえてきますよ。邸宅が並ぶ山手の住宅街も、すぐ近くに見え、住宅街の入り口といった感じです。

このエリア近辺には、庶民的なスーパーなどは少なく、高級スーパー「いかり」やJR駅前のデパート「芦屋大丸」がある程度。近隣のマダム達が高級車に乗って買物にくる姿が見受けられます。高級食材はすぐ買えても、特売などには無縁の地域です。同じ芦屋でも、南の国道43号線近辺には、スーパーもあり、気取らない地域も少しはありますが……。少なくとも、JR芦屋駅より北に住むなら、車を運転して高級食材を調達し、お洒落なショップでお買物……。こんな生活が一番似合う街です。

気になる住宅物件相場ですが、賃貸物件では、JR芦屋駅、阪急芦屋川駅とも、徒歩10分以内、3LDK、築5年の物件では、家賃13万円から18万円といったところです。近隣の神戸市灘区、東灘区や西宮市とあまり変わらない価格帯です。

分譲マンションでは、5,000万円くらいと、近隣の地域と比べて高めです。高級マンションが多いからでしょうか？一方、土地のほうは、坪あたり80万円程度でも買える物件がありました。

【芦屋周辺　住宅物件相場】

最寄駅	バス/徒歩	賃料（万円）	間取・面積(m2)	築年数
賃貸マンション		（家賃）
JR芦屋	0/5分	12.3	3LDK　57.05	5年
JR芦屋	2分/5分	14.5	3LDK　69.21	7年
JR芦屋	0/10分	15	3LDK　85.19	9年
阪急芦屋川	0/2分	18	3LDK　77.18	1年
分譲マンション
JR芦屋	0/8分	5,390	3LDK　96.50	新築
JR芦屋	11分/1分	4,980	3SLDK　94.7	6年
土地				坪単価(万円）
阪急芦屋川	0/5分	5,500	148.38	122.5
JR芦屋	10/1分	4,890	224.87	72.0

芦屋市には、「特定優良賃貸制度」があります。この制度は、民間のファミリー向けの賃貸住宅に芦屋市が家賃補助をするというもの。所得に応じて、市が最長20年間、家賃補助を行うものです。申し込みには、所得制限などもありますが、賃貸派は、市役所に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

緑豊かな街並みには、随所に芦屋の誇りを感じました。一度は、住んでみたい！と思わせるパワーがあふれている「芦屋」。この街が似合う女性になりたいと心から願ってしまう街でした。