ガイドのおすすめエリアレポート（兵庫県）Vol.3　自然と便利さを楽しめる「川西」(2ページ目)

自然に囲まれた住宅環境。エリアごとに変わる街並み。

駅より東に5分も歩けば、猪名川（いながわ）のせせらぎが。

駅より東に5分ほど歩くと、猪名川（いながわ）が見えてきます。この猪名川が大阪府池田市と兵庫県川西市の境になります。この猪名川沿いの堤防には、サイクリング道路がありジョギングなどには最適。また、水辺には、水遊びができる「せせらぎ水路」があります。遊具が揃った公園も整備されており、親子連れにも最適な遊び場となっています。

阪急「川西能勢口」駅駅から北西のほうに一歩足を踏み入れると、閑静な住宅街が広がっています。10分も歩くと、大きなお屋敷が並ぶ地域にも遭遇しますよ。近隣には、「雲雀丘花屋敷（ひばりがおかはなやしき）」といった有名な高級住宅地もあり、散歩しているだけで目の保養になるような場所です。

阪急宝塚線　川西能勢口駅から、5分も歩けば、閑静な住宅街。

また反対に、JR「川西池田」駅から南に向かうと、ところどころに田んぼが残る住宅街にも出会えます。昔からの家や新しい家が混在する街なみで、北側とはうって変わって庶民的な街並みは少しほっとします。

気になる住宅物件相場ですが、賃貸マンションでは、徒歩10分以内、3LDK、築10年以内の物件で、8万円くらいから。また、分譲マンションも、徒歩5分以内で、3,000万円くらいで購入できそうです。土地は、坪単価40万から90万円。駅から近い物件が多いのも特徴です。大阪まで電車で20分の地域では、安いほうではないでしょうか？

【阪急川西能勢口、JR川西池田駅周辺　住宅物件相場】

最寄駅	バス/徒歩	価格（万円）	間取・面積(m2)	築年数
賃貸マンション		（家賃）
JR川西池田	0/2分	7.4	3LDK　65.44	6年
阪急川西能勢口	0/5分	7.7	3LDK　65	7年
JR川西池田	0/10分	7.8	3LDK　65.23	10年
阪急川西能勢口	0/5分	12.6	3LDK　73.69	7年
分譲マンション
阪急川西能勢口	0/4分	2,570	3LDK　69.11	新築
阪急川西能勢口	0/2分	2,980	4LDK　87.77	5年
土地				坪単価(万円）
阪急川西能勢口	0/8分	2,000	192.03	38.4
阪急川西能勢口	0/3分	4,480	168.52	87.9

大阪空港まで、車で15分程度ととても近く、交通の便はどれをとってもいうことなし。駅周辺も、商業施設がたくさんあり、買物に困ることはなさそう。

猪名川のせせらぎが身近にあり、自然もたくさん残る地域です。高級住宅地もありセレブ感が味わえながらも、庶民的な顔ももつ「川西能勢口」。自然を満喫しながらも、交通の便もよい街をお探しの方には、ぴったりの街です！