「ガイド・佐川の一言アドバイス！」「建て替え時の地盤はそれ程気にしなくてもよいのですが、宅地造成をしたところが要注意です。宅地造成には「切土」と「盛土」があります。
切土は土地を切って造成しますので心配はいりません。盛土は土を積み重ねていくので地盤が安定しないのです。安定には1年以上はかかります。どうしてもすぐに家を建てなければならない時は地盤調査をし、そのデーターに基づき基礎設計をすれば大丈夫です。
最近の新築現場を見ていますと、べた基礎を採用する住宅が随分多くなりました。特に阪神大震災以降であります。べた基礎は床下全面に鉄筋コンクリートで一体につくられた基礎です。建物の重さを広い面で受け止めるため単位面積あたりの重量が布基礎より小さく、多少地耐力が不足する地盤であっても沈みにくくなります。施工不良による建具の建付けが悪くなるのであれば対応はできるのですが、仮に地盤が影響して建具に不良が起きた場合はもうどうすることもできません。自分の敷地にもし不安があれば、地耐力を知ってから家づくりをしましょう！」
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