では実際にどういうことをチェックすればよいのかを考えてみましょう。
敷地の造成には、土地をかさ上げする盛土、土を削り取る切土があります。切土はそれ程問題ないのですが、盛土の敷地は要チェックです。
宅地分譲されますとみんなきれいに区画されています。以前の面影は分かりません。まして、遠方からきて僅かな時間しか見ないのではわかりません。池や沼地などの湿地帯では少なくとも盛土をしてから1年以上はおかないと地盤は安定しないのです。
さらに斜面の造成地も同じように盛土を押えるのに擁壁（ようへき）の工事をします。擁壁はL型の形になるので、工事をするときにかなりの土を一旦搬出し、擁壁工事が終了してから再び土を搬入します。このときはかなり敷き固めないと盛土部分が沈みやすいのでチェックが必要です。
もし、現地に行かれて地盤が気になるようでしたら、その土地の周辺住宅を見てみましょう。基礎のところにひび割れがあったら外壁のひび割れや窓サッシ周辺を見てください。更に気になるようでしたら地盤調査※をすることです。簡易方法としてスウェーデンサウンディグ試験（約5～7万円程度）があります。一般住宅ではこの方法で調査すればある程度の地耐力は予想できます。
多少費用はかかりますが、本格的であれば載荷試験（約20万円程度）があります。一般に関東ローム層の地耐力は5～7t／平米はでますので、他の地域でもこの数字を目安にされてください。
仮に地盤が軟弱であっても始めからそれに対処し、基礎の大きさや配筋等の正しい対策をすれば問題はありません。つまり、地盤を軽く見ないできちんと点検・調査し、それに応じた十分な対策を講じるということです。
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