土地探しのポイント

土地を購入して建物を建てる場合、第一にその土地を気に入ることは当然ですが、意外な落とし穴に注意しなければなりません。今回は、土地を見学に行く際に気をつけたい6つのポイントをご紹介します。

自分たちの要望を満たす土地を探すのは大変なことです。仮にそこでよい土地が見つかったとしても、地盤が悪かったり建築制限が厳しかったりと、なかなか思うようにはいかないのが土地探しです。そこでこれからは不動産会社にお願いして土地情報を集めるばかりではなく、もう少し賢く探すことです。その探し方とは・・・？

建物の耐震性能は十分であっても地盤が軟弱で建物が傾いてしまっては何もなりません。土地を購入した際・建て替える際には必ず地盤調査をしましょう。今回の大震災でも被害が大きくあった不同沈下、液状化現象、盛り土の問題も考えていきましょう。

家を建てるためにはさまざまな法規制の条件をクリアしていかなければなりません。土地を購入しいざ家を建てようとしたら、その法規制によりイメージした広さの家が建たないということもあります。そんなことになる前に、主な法規制について学んでいきましょう。

東日本大震災は各地に大きな被害をもたらし、首都圏湾岸部の一部地域には地盤液状化の被害をもたらしました。あらためて住まいの安心安全確保の中で正確な地盤情報を得ることと、地盤に対する認識が重要になってきました。

一般的には日当たりのよい南側道路の敷地が好まれます。しかし決して南側道路の敷地だけが良いわけではありません。北側道路の敷地にも有利に働く点はあるのです。そのほかにも様々な形の敷地があります。限られた敷地を上手く活かして快適な住まいづくりを目指しましょう。

異常気象のせいか、梅雨時はもちろん突然の集中豪雨に見舞われる昨今。毎年、大きな被害が報告されるようになりました。今回のお話は、そうした異常気象と土地探しに関わる内容です。

長く暮らせる家にとって大切なのは立地。どのような土地に家を建てるかで、その後の暮らしが決まります。ただ、時が経つと変化するのが周囲の環境。どんな土地に家を建てれば30年後も快適に暮せるのでしょう？

一戸建てを建てるには、まず土地を用意する必要があります。以前と比べると土地の価格が安くなり、売り出される物件も多くなりました。「掘り出し物」の探し方をご紹介します。

地盤は建物の荷重(重さ)に対して耐えうる強さを持っていなければ、建物は傾いたり沈んだりしてしまいます。この耐えうる地盤の強さが「地耐力」。建物の耐震性・耐久性の決め手のカギとなるでしょう。