土地購入 人気記事ランキング

住宅の安全にかかわる液状化について詳細に解説。地盤の液状化現象は、住宅が傾く、道路が陥没する、給排水管が壊れるなど大きな被害をもたらします。今回は液状化現象とは何かの説明を踏まえながら、各自治体が公開している液状化マップの中から東京都、埼玉、千葉、神奈川の液状化マップをご紹介します（改訂：2018年／初出：2011年3月）

みなさんが購入する土地の地目は、たいていの場合が「宅地」ですが、多くの土地は昔から「宅地」だったわけではありません。田や畑ばかりでなく、池や沼地だった場合もあります。過去には信じられないような土地も…。地盤の強度を探るうえでも重要な、土地の過去「地目」のあらましとその調べ方をみていきましょう。

前面の道路が建築基準法で認められたものではないために「接道義務」を満たさない敷地を検討するときには、建築確認を受けられるかどうかの見極めが重要になります。その基本的な考え方を知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2005年2月）

旧地名の調べ方をご存知でしょうか。旧地名の字（あざ）には、災害を回避するための情報が含まれています。そのあらましとともに、昔の地名や不吉な地名の由来を調べるためにはどうすればよいのかを知っておきましょう。

法務局に備え付けられた地積測量図は、すべての土地について揃っているわけではありません。地積測量図がないのはどのような土地なのか、法律の背景を交えながら考えてみましょう。あわせて建物図面についても解説しています。（2017年改訂版、初出：2004年11月）

住宅建築の目的で購入した土地なのに建築確認を受けることができなかったとき、売買契約を遡って解除することはできるのでしょうか？ また、建築確認を受けられないことについて売主の瑕疵担保責任は適用されるのでしょうか？（2015年改訂版、初出：2006年12月）

地震の発生後に発表された震度と自分の感じた震度が異なることは、多くの人が経験しているでしょう。その原因となる地盤の違いを知って、住宅選びに役立てることも大切です。（2015年改訂版、初出：2005年8月）

丈夫な建物に地盤の強さは不可欠！とはいっても見えない地中はどうなっていて、どのように調査・判定するのでしょう。わかりにくいからこそ依頼する前に知っておきたいところです。

家を建てるための土地を購入するときには、「希望する家が建てられる土地」を選ぶことが何より大切ですが、そのためには物件情報収集の段階から気をつけておきたいことなどもあります。土地購入で思わぬ失敗をしないために、物件広告などをしっかりとチェックすることも欠かせません。

南海トラフのような海溝型地震は「強い揺れが長く続き震度が小さくても液状化が発生しやすい」という特徴があります。震源域に面した東海地方（愛知、岐阜、三重、静岡）は地震対策が急がれる地域のひとつです（2018年9月改訂版／初出：2013年6月）