土地価格・地価・路線価

国内の景気回復局面は1960年代後半からの「いざなぎ景気」を超え、戦後2番目の長さになったのだそうです。また、日経平均株価の終値は10月に「16営業日連続の上昇」を記録し、56年9か月ぶりに過去最長を更新、11月7日には25年10か月ぶりの高値をつけ、1996年6月の「バブル崩壊後の高値」を更新しま...続きを読む

2017年7月1日時点の基準地価（都道府県地価調査価格）が、国土交通省から9月19日に発表されました。全国平均では、住宅地が前年比マイナス0.6％で26年連続の下落となったものの、その下落率は8年連続で縮小しています。商業地は0.5％のプラスで2年連続の上昇ですが、前年はプラス0.005％の「ほぼ横...続きを読む

地価LOOKレポートの最新版についてはこちら≪住宅地の地価動向／2017年7-9月期地価LOOKレポート≫内閣府による「月例経済報告」では、このところ「景気は、一部に改善の遅れもみられるが、緩やかな回復基調が続いている」「景気は、緩やかな回復基調が続いている」といった表現が並んでいるものの、なかなか...続きを読む

銀座の路線価がバブル期を超えた2017年（平成29年）分の路線価が7月3日に国税庁から発表されました。路線価とは相続税や贈与税の算定に用いられる、1月1日時点の土地価格です。2016年に8年ぶりの上昇となった全国平均は今年も上昇し、その上げ幅もわずかながら拡大しました。都道府県別平均では宮城県と愛知...続きを読む

地価LOOKレポートの最新版についてはこちら≪住宅地の地価動向／2017年7-9月期地価LOOKレポート≫2016年に続いたマイナス金利状態は終わり、日経平均株価は1年半ぶりに2万円台を回復。金融緩和やインバウンド消費・宿泊需要、公共事業投資などを背景に商業地での地価上昇傾向が続いているようです。し...続きを読む

公示地価上昇率、2017年のトップは大阪・道頓堀「づぼらや」2017年1月1日時点の公示地価が3月21日、国土交通省より発表されました。全国（全用途）平均は前年比0.4％のプラスで、2年連続の上昇となりましたが、上昇地点の割合は37.2％にとどまり、依然として41.4％の地点が下落しています。20％...続きを読む

地価LOOKレポートの最新版についてはこちら≪住宅地の地価動向／2017年7-9月期地価LOOKレポート≫国内の地価は景気動向に左右される面も大きいのですが、2016年の夏頃に比べて株価は2割ほど高い水準で推移しているのにも関わらず、東京都の住宅地では頭打ち傾向が顕著なようです。人件費や建築費の上昇...続きを読む

地価LOOKレポートの最新版についてはこちら≪住宅地の地価動向／2017年7-9月期地価LOOKレポート≫1年前には誰も考えていなかったようなアメリカ大統領選挙の結果になり、それからの日本は株高・円安の「トランプ相場」が続いています。これが地価にどのような影響を及ぼすのかはまだ分かりませんが、株高が...続きを読む

2017年の基準地価についてはこちら≪2017年基準地価は上昇地域が広がる一方で一部に停滞も≫2016年（平成28年）の基準地価（都道府県地価調査価格）が、国土交通省から9月20日に発表されました。全国平均では、住宅地が前年比マイナス0.8％で25年連続の下落となりましたが、下落率は7年連続で縮小し...続きを読む

地価LOOKレポートの最新版についてはこちら≪住宅地の地価動向／2017年7-9月期地価LOOKレポート≫日銀によるマイナス金利の導入で、住宅ローンの借り換え需要は活発になっているようですが、住宅の販売をはじめとして景気動向にはあまり明るい話題がみられません。新築マンションの販売不振には価格の上昇も...続きを読む