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住宅ローンの金利はなぜ変動するのでしょうか？どんな金利を見ていれば、住宅ローンの金利の動きがわかるのでしょうか？今回は変動金利型の金利の動きについてお話しします。

住宅ローンを組むと、ほどんどの場合、同時に生命保険に入っていることをご存知でしたか？住宅ローン利用にあたって避けては通れない生命保険制度のお話。今回は団体信用生命保険（団信）についてお話しましょう。

公的融資には公庫のほかに年金や財形もあります。このところ民間ローンの人気に押され気味の公的融資ですが、メリットも少なくありません。それぞれの特徴と活用のポイントをまとめてみました。

今月の住宅ローンの金利や総返済額の比較です。2014年1月の住宅ローン金利は、10年固定や長期固定で0.05％程度上昇しました。ただし、同じ長期固定でもフラット35は横ばいでした。

新年度入り早々消費税が引き上げられたことから、世間の関心は消費税一色と言っても過言ではありません。しかし、マイホームの購入を考えている人、あるいは住宅ローンの借り換えを考えている人は、金利の動向に一喜一憂する状況が続いているのではないでしょうか。2014年4月の融資金利の動向を探ってみることにしましょう。

4月に消費税が5％から8％へ引き上げられたことから、住宅を購入する人が大幅に減少しているようです。マンションの契約率は高めではありますが、販売業者が物件の供給を絞っていることが背景です。住宅を購入する人が減少した結果、住宅ローンの銀行間の競争に再び拍車がかかっているようです。2014年7月の融資金利の状況を見てみることにしましょう。

2014年7月の住宅ローン金利は一部の金融機関で長期の固定金利が下がりました。フラット35は過去最低金利で3ヶ月間横ばいです。変動金利型ではキャンペーンとして金利を下げた商品が登場しました。

2014年9月の住宅ローン金利は先月に引き続き長期の固定金利が下がる傾向にあり、10年固定で1％を下回るものも出てきました。フラット35は返済期間21年以上で1.66％、20年以下で1.38％と今月も過去最低金利が更新されました。

2015年12月の住宅ローン金利は、全期間固定でわずかな動きがあった以外は、先月からほとんど変わりませんでした。フラット35の金利も先月から変わりなく低い水準になっています。

2020年に続き2021年も、コロナによって、仕事を失う人が続出。飲食業をはじめ、緊急事態宣言の影響が拡大中。早期退職の募集も次々と発表される中、リストラは、他人事ではありません。万一の場合に備え、住宅ローンの不安を払拭していきましょう。