住宅ローンの選び方（新規）

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「頭金を用意しない住宅購入」という視点この記事は、「頭金を用意しない住宅購入」をお勧めする内容ではありません。頭金は用意しているが「購入時に使う」のと「預金として取っておく」のと、どちらが「より安心なお金の使い方か？」との視点で考えています。頭金なしのフルローンは悪か？ガイドは以前に「繰上げ返済」に...続きを読む

日銀のマイナス金利政策を受けて、銀行預金の金利が下がった一方、住宅ローン金利も下がり、新規の借入れや借換の需要が高まっています。住宅ローン選びは、金利タイプをどれにするのか、借入期間は何年にするのかなど、頭を悩ますことが多く、万一のことがあったときの保障である「団体信用生命保険」については、後回しに...続きを読む

「幾ら用意すればいいのだろう？」ではうまくいかない資金計画注文住宅の住宅ローン選びのポイント注文住宅の「資金計画」をするうえで、最も危険な間違いは「予算」と勘違いしてしまうこと。つまり、「土地代、建築費、諸費用の合計金額を自己資金と住宅ローンで賄えればそれでOKでしょ」と考えてしまうことです。「資金...続きを読む

変動金利の住宅ローンよりもっと危険なローン危険な住宅ローンとはこんな話を聞いたことありませんか。「変動金利の住宅ローンは、金利上昇リスクがあるので選択してはダメ。」たしかに、低金利の状態が長く続いているので、これから注意すべきは金利上昇リスクです。だから「変動金利」の住宅ローンは、注意が必要です。（...続きを読む

返済に柔軟性をもたせることができるサービス子どもの成長にしたがって支出も増える傾向に。家計が厳しいときに住宅ローン返済を抑えることができるサービスもあります。妻が育児休業をとり収入が減る、子どもが私立に進学する、転職して収入が減ってしまったなど、住宅ローン返済中は予想できることもできないこともいろい...続きを読む

金利の低さが魅力のネット銀行ネット銀行だからといって、何もかも自分で考えて決めなくてはならないわけではありません。コールセンターなどで相談にのってもらうこともできます。2013年後半は銀行が全般的に住宅ローンの金利引下げを図った時期となりました。変動金利型の金利で見ると、メガバンクや信託銀行では0....続きを読む

30年返済なら安心度は長期固定に軍配10年固定と長期固定、どちらがお得なの？と迷ったら具体的な数字で検証しましょう今後金利が上昇していくと考えるのなら、長期固定金利を選ぶのが安心。長期固定金利なら、今後の金利動向を気にせずにすみ、長い返済期間中、安心して返済をしていくことができます。とは言え、変動金...続きを読む

住宅ローン選びは金利タイプ選びから多種多様の住宅ローンの中から自分に合ったローンを探すのは大変。でも、コツがわかれば、意外とシンプルに選べるもの。住宅ローンは、メガバンク、信託銀行、地方銀行など多くの金融機関で取り扱っています。さらに、一つの銀行の中にも、変動金利から長期固定金利まで、いくつもの種類...続きを読む

大原則は低金利時代は固定金利型安心して楽しく「生活」を送るためには、住宅ローンに追われないこともとても重要住宅ローンの金利タイプは、変動金利型、固定金利選択型、（全期間）固定金利型の大きく3つに分かれます。固定金利選択型は、基本形は変動金利型。例えば10年固定であれば、変動金利型に「当初10年間は金...続きを読む