住宅ローンの選び方（新規）(2ページ目)

将来の金利上昇に備えた住宅ローンの組み方として注目する人も多い金利ミックス型。ところが、安易に組み合わせを選ぶと、将来思った以上のリスクを負うことも。借入前に慎重に試算しましょう。

住宅金融支援機構のフラット35について解説します。最長35年間、ずっと金利が変わらない住宅ローンですが、同じフラット35でも取扱金融機関によって金利が異なるなど利用にあたって知っておきたいことも。また利用する住宅の条件もあります。フラット35の利用条件や特徴を見ておきましょう。

最長35年間の固定金利型の住宅ローンフラット35には、一定の基準をクリアした建物で利用できるフラット35Sがあります。利用可能の場合には、金利を引き下げてくれるので、民間の住宅ローンと比較するとかなりお得になることも。どんな場合に利用でき、どのくらいの違いがあるのかなどをご紹介します。

女性は住宅ローンが借りにくいと言われていたのは昔のこと。今では、女性にも積極的に住宅ローンを利用してもらおうと、多くの女性向け住宅ローンが登場しています。通常の住宅ローンとの違いはあるのでしょうか？

住宅ローンの返済方法には元利均等返済と元金均等返済があります。この2つの返済方法、どちらがお得かも気になりますが、どちらが自分に合うかで考えてみてはいかがでしょうか？変動金利型の場合についても解説します。

「元利金等返済」よりも、総返済額が少なくなる「元金均等返済」。でも、当初の返済の負担が重くなるのが難点です。返済しやすい「元利均等返済」でも「元金均等返済」なみの総返済額にする方法をお教えします。

中古住宅購入の住宅ローン選びは、新築の場合とほぼ同じ。ただし、一般的には、引渡しまでにあまり時間がありません。しかし、時間がないからといって妥協することのないよう、注意点を知っておきましょう。