住宅ローンの選び方（新規）

住宅購入時に「頭金は2割用意すべき」と言われることがあります。「頭金2割」が正解ではなく、あなたにとっての正解の「頭金」はいくらなのかを考える必要があります。あなたが購入しようとする物件を5年後に売却しようとした時に、購入時の80パーセント程度で売れそうであれば、頭金は2割投入する必要は無く、1割でも売却時に困ることは無さそうです。

頭金は用意しているが「購入時に使う」のと「預金として取っておく」のと、どちらが「より安心なお金の使い方か？」との視点で住宅購入を考えてみます。

住宅購入では、物件選びで疲れてしまい、もしもの時の保障については手が回らないこともあります。なかなかイメージつかなくても、ちゃんと準備しておくことは大事です。住宅ローンとあわせて団体信用生命保険（団信）の仕組みや選び方を紹介します。

注文住宅の住宅ローンは特殊といわれることがありますが、借りた住宅ローンそのものに関しては、何も違いはありません。でも、実際に融資を受けるまでの「資金計画」に細心の注意を払わないと困った事態に陥ります。注文住宅の「資金計画」をただの「予算」と勘違いしないために、知っておくべき3つの視点についてお伝えします。

住宅購入をする時に、避けては通れないのが「住宅ローン選び」。「変動金利」にしようか、「固定金利」にしようか、悩みますね。このどちらが良いのかは、各ご家庭のライフプランによって異なるので正解はないと考えています。しかしながら、ガイドが「選んではダメ」とお伝えしているローンがあります。それは「2年固定」の住宅ローン。その理由をお伝えします。

金利競争が激化する昨今の住宅ローン。金利だけではなく、その他のサービスで独自性を出す金融機関もあります。ローン利用者専用の保険もその一つですが、今回は返済や生活をサポートしてくれるサービスをご紹介します。

ネット銀行の住宅ローンは金利が低い、繰上返済がしやすいなどのほか、独自のサービスも展開しています。普通の銀行のように店舗を見かけることがないので何となく遠い存在のネット銀行。実はネットだからこそ、全国で利用ができるし、相談もできます。最近のネット銀行ごとの特徴ある機能やサービスをご紹介します。

今後金利が上昇すると考えるなら長期固定金利が安心。でも、長期固定の金利が高くなり、金利が低い10年固定も魅力的。どちらがお得かは、今後の金利次第。金利上昇によって、どのくらいの差が出てくるのか検証してみます。

住宅購入が決まると、比較的早く住宅ローンを決めなくてはなりません。数多くの住宅ローンの中から選択するのはなかなか大変です。どのような手順で選択していけばいいのでしょうか？

住宅ローンの金利タイプ選び、大きく変動金利型と固定金利型があります。単に金利だけを比較すれば、金利が低い変動金利型は魅力的。一方で、金利が変わらない安心感のある固定金利型。どちらを選ぶのが正解なのでしょうか？