住宅ローンの基礎を学ぼう(3ページ目)

長期固定などの基準は変動金利とは異なる長期金利は、今後の景気がどうなっていくかなどの予想にも影響されて動きます。「住宅ローン金利は短期プライムレートによって動く」では変動金利型の金利の動きについてお話ししました。変動金利型は日本の政策金利の動きに影響されます。政策金利はニュースなどでもよく取り上げら...続きを読む

保証人とはどんな人？マイホーム購入に欠かせない住宅ローン。保証人は必要？借金の保証人にはなるな、とよく言われますね。保証人は怖い、大変だというイメージがあると思いますが、保証人とはどういう立場なのでしょうか？民法上では、「主たる債務者がその債務を履行しない場合にその履行をなす債務を負う者をいう」とさ...続きを読む

変動金利のルールが生み出す怪現象変動金利型を借入れするなら、金利が上昇した場合に起こり得ることをしっかり理解しておきましょう変動金利はその金利の低さからで人気の金利タイプになっています。しかし、変動金利型特有のルールを理解していないと思わぬリスクにさらされます。一般的な変動金利型の特徴は、1.金利は...続きを読む

保証料は連帯保証人の代わりになるもの万一住宅ローンを返済できなくなったときのための保証料。しかし、保証料を支払ったとしても、借金を免れるわけではないのです。銀行で住宅ローンを借入れすることができる人の要件の中に、「所定の保証会社の保証が受けられる人」という文言をよくみかけます。何千万円というお金を借...続きを読む

団体信用生命保険とは？団体信用生命保険は、大きな安心になります。内容をよく確認しておきましょう。住宅ローンは借入額が高額のため、通常長期返済は長期にわたります。そのため、返済期間中に、万が一ということがないわけではありません。そんなときのために、住宅ローンに付随する生命保険について知っておくといいで...続きを読む

諸費用の多くを占めるのが保証料住宅ローン借入れには諸費用も必要。諸費用の捻出も頭の痛いところですね。住宅ローンは、借入れる際にも諸費用がかります。3,000万円の住宅ローンを35年返済で借入れした場合の諸費用は、70～80万円程度。これから住宅を購入する人にとっては、頭金やその他の諸費用の負担も多い...続きを読む

■健康状態が優れないと住宅ローンは借りられない？住宅ローンを借入れするためには、健康であることも大切な要件です。団体信用生命保険（以下「団信」）はまさに生命保険ですので、加入に際しては健康状態が問われます。通常の生命保険同様、健康上の理由から引受けてもらえず、住宅ローンの借入れができない、という事態...続きを読む

まだ取扱いは多くはないワイド団信ですが、それぞれに商品性が異なることも。確認が必要です住宅ローンを借入れする際の条件となっていることが多い団体信用生命保険への加入。健康状態が理由で加入できないと住宅ローンの借入れができなくなってしまいますが、昨今、加入の引受条件を緩和したワイド団信付きの住宅ローンを...続きを読む

なぜ「つなぎ融資」が必要なの？一戸建てを建築する時には、資金繰りを考えておくことも重要一口に住宅取得と言っても、新築マンション、中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅の新築などその形態はさまざまです。住宅ローンの視点からグループ分けすると、新築一戸建ての建築だけ、少し手続きの流れが異なります。...続きを読む

あなたの不安は当たり前！一緒に解決しよう！多くの人がマイホーム購入は「初めて」のこと。それも何千万円という今までに経験したことのない金額であり、さらにそのほとんどを借金するという、これも経験のないことをしようとするわけです。ですから、漠然とした不安を抱えるのは当然のこと。逆に言えば、みんなもやってる...続きを読む