マンション情報収集術(3ページ目)

週刊住宅新聞社が行っている2010年度（2010年4月～2011年3月）に販売された新築マンションを対象とした「首都圏優秀マンション」で表彰されたマンションを通して、私、ガイド大久保が考える良いマンションの条件についてご紹介します。

人口減少時代のこれから、住まいを持つことには、実はいくつかのリスクが伴います。これから3回に分けて、そのリスクとその対応策について考えてみましょう。前編の今回は、人口減少時代にマンション市場がどのようになっていくかをお話しします。

前回、60年後の東京圏をはじめとする大都市圏の住宅地図が、1950～60年代の住宅地図に戻ってしまう理由3つのうち2つ挙げました。今回は3つ目の理由をお話しします。高齢単身化により都心居住が促進されるですが、それはなぜなのでしょう。

少子高齢化が進むと、私たち日本人がかつて歩んできた住宅立地に逆戻りすることが予想されます。60年後の東京圏をはじめとする大都市圏の住宅地図が、1950～60年代の住宅地図に戻ってしまう？その理由をご説明します。

日本の総人口は2005年をピークに減少を続け、2015年には4人に1人が65歳以上となり、かつてない少子高齢化社会へ突入しようとしています。このままの状態で少子高齢化が進めば、間違いなくマンションの選びの基準も変わってくることでしょう。そこで、将来に住宅事情を前提とした、新しいマンションの選択基準を考えてみましょう。

シリーズ不動産会社の儲けの仕組みを知る」9回目は、「住戸価格の法則(後編)」をお届けします。前・中編で、マンション住戸の値付けの法則を見てきましたが、それを踏まえて、今回は自分にあった住戸をどう絞り込んでいけばよいかをご説明します。

シリーズ不動産会社の儲けの仕組みを知る」6回目は、「販売の舞台裏(後編)」をお届けします。販売が開始され、「登録抽選方式」「先着順方式」で申込→契約の流れをつくった結果、売れ残りの住戸ができてきます。そこで、売れ残ってしまったとき、不動産会社はどのような対策をとるのでしょうか？

シリーズ不動産会社の儲けの仕組みを知る」5回目は、「販売の舞台裏(中編)」をお届けします。2種類ある物件購入方法「先着順申込受付」、「登録抽選」。買い手にとっては、どっちがよいのでしょう。

シリーズ不動産会社の儲けの仕組みを知る」4回目は、「販売の舞台裏(前編)」をお届けします。販売のスケジュールにそって、3回に渡りお届けする「販売の舞台裏」。前編では、予告広告と優先案内会の舞台裏をお話します。予告広告って、いつ頃から始まるのでしょか。

シリーズ不動産会社の儲けの仕組みを知る」3回目は、「お金の流れ」をお届けします。お金の流れを知ることで、お買い得な購入時期がみえてきます。