過半数が4LDK・セレッソコート伊丹GC(2ページ目)

万一の災害や救命への備えが心強い

伊丹は阪神淡路大震災で大きな被害を受けたところ。そんなこともあってか、本物件では災害時に備えて防災備蓄倉庫を設置。ポータブル発電機や災害用浄水装置、非常用トイレなどライフラインの切断や非常時に備えた設備をはじめ、非常用保存食、救急セット、ラジオ、毛布、燃料など、非常時に必要な緊急用品を敷地内の防災備蓄倉庫保管しています。
 

心臓発作でいざというとき大きな威力を発揮すするＡＥＤ（自動体外式除細動器）(同仕様品)

また、日本において年間2万～3万件(※1)と推測される病院外での心停止に備えて、ＡＥＤ（自動体外式除細動器）をエントランスホールに設置しています。これは伊丹市の新築分譲マンションでは初(※2)の装備です。病院外での心停止は、交通事故による死者数(※3)の3～4倍にものぼるといわれ、実は誰にでも突然起こりうるリスクなのです。心室細動発生から1分ごとに救命率が7～10％下がるといわれ、いかに早く救命処置をするかが生死を分けることになりますが、救急車が到着するまでの数分間に、早期の救命措置ができます。使用方法も音声ガイダンスに従って誰でも使用できるようになっています。※1　「非医療従事者によるAEDの使用のあり方検討会報告書2004.07.01」より　※2 一般新築分譲マンション販売時、採用設備として （平成18年1月末日現在）。 エム・アール・シー調べ。※3　2004年中、警察庁発表
 

総150戸中76戸が4LDKで、個室の夢も実現しそう

ワイドスパン設計で明るいモデルルームLD。※実際には開口部にサッシが設置されます

マンションを分譲する場合、3LDKが主流で4LDKは角住戸や最上階のみというプランニングが一般的です。本物件では実に半数を超える76戸が4LDK。4LDKの専有面積は75.50m²～90.77m²で飛びぬけた広いプランはありませんが、無理やり4LDKにしたような間取りではありません。3LDKを含めほとんどの間取りが間口の広いワイドスパン設計になっているので、廊下に面積を奪われることが少なく、各室ゆったりとしています。価格も第1期では、2590万円から4LDKが分譲されていて、3000万円未満では11戸もあります。

設備面ではガス温水式床暖房、食器洗浄乾燥機、ガラストップコンロ、スライド式システムキッチン、ラウンド式ワイド浴槽、浴室暖房乾燥機、シャワートイレなどが全て標準装備。快適な暮らしが楽しめます。

また、家計にうれしいのが電気料金です。個別契約料金と一括契約料金との料金（単価）差を利用した、日本電力の電気料金割引サービス「スマイルプランＳ」を採用。電気の使用量に関係なく、電気代は一律10％割引になります。月平均8000円使用するご家庭なら年間9600円、1万円のご家庭なら1万2000円、何もしなくても安くなる訳ですから、これはオイシイですね。

【Eタイプ間取図】専有面積70.93m²。勝手口のある人気のキッチン。ウォークインクロゼットがあって収納も充実。※間取りをクリックすると拡大します	【Gタイプ間取図】専有面積82.91m²。浴室・キッチンにも窓のある明るい4LDK。廊下の面積が少ない分、居室がゆったりしています。※間取りをクリックすると拡大します。※間取図の縮尺率は左右の間取図で異なります。

【物件データ】2006年5月23日現在

交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩13分
所在地	兵庫県伊丹市北河原3丁目108（登記簿）
価格	2,080万円～3,380万円
専有面積	65.62m²～90.77m²
間取り	3LDK・4LDK
販売戸数	第1期 30戸
総戸数	150戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上11階建
モデルルーム	セレッソコート伊丹マンションギャラリー ※お問い合わせ先：0120-225-203 10時～20時(火・水休み)
販売時期	6月3日:第一期登録申込締切
入居予定	平成19年4月上旬
売主	株式会社さくら不動産
webサイト	http://www.itami150.com/
駐車場カバー率	総戸数に対し約100％超　155台（他に来客用5台）
駐車場代（月額）	0円～4,000円
ペット	飼育可（規制あり）
管理費・修繕積立金（月額）	管理費：8,860円～12,260円、修繕積立金：3,610円～5,000円
用途地域	準工業地域

【関連サイト】
・兵庫に住む(住みやすい街選び 関西)