阪神「魚崎」駅～緑と酒蔵のある街(2ページ目)

酒蔵の残る街並み

43号線を渡り南側に行くと酒蔵跡に建ったマンションや酒蔵を利用した施設が立ち並ぶ（下は「菊正宗記念館」）

阪神間の住宅地に関してのステレオタイプなイメージとして、「山の手＝閑静」「南側＝雑多としている」と思ってらっしゃる方が多いですが、これはある意味アタリである意味ハズレ。で、ここ魚崎あたりに関しては「ハズレ」。この周辺はずいぶん昔、江戸の時代から灘五郷の一つ魚崎郷として栄えた地域（ちなみにそれ以前は伊丹のお酒の方が有名だったそう）。現在でも工場は残りますが、何といってもその「酒蔵のある街並み」が残っているのが大きな特徴。菊正宗記念館や櫻宴（さくらえん）といった酒造りの歴史を伝える施設があることも周囲の雰囲気作りに一役買っていますが、きれいな街並みを保っている最大の理由は魚崎郷地区景観形成市民協定の存在。建築物の用途制限や、細かな意匠の規定がなされています。

大規模マンションの多い南側

敷地の広い大規模マンションが並ぶ。一つ一つの建物が大きいため、意外に圧迫感は少ない。

記念館等の施設は、観光スポットとなっていますが、施設以外には店舗等もあまりなく静かなもの。右側写真のような大規模マンションが多いのが特徴です。買物施設はというと、駅からはかなり離れますが「トーホー魚崎南店」がある程度。ですがこちらは9時～21時までの営業で、通常の買い物に不便はないでしょう。

さて、そんな阪神「魚崎」駅界隈ですが賃貸市場はいかがなものでしょうか？

ファミリー物件中心に選択肢は豊富

">HOME'S賃貸で阪神本線「青木（おおぎ）」駅・「魚崎」駅・「住吉」駅の隣接する3駅を比較してみました。1K・1DKのみ「青木」駅の方が物件数が多かったですが、それ以外のカテゴリーはすべて「魚崎」駅が物件数が豊富。特に2LDK・3K・3DKのカテゴリーでは120件も登録があり、他の駅と比較しても「芦屋」駅に次ぐ沿線中2番目の多さ。ただし相場の方も「芦屋」駅最寄り物件同様少し高め。2LDK・3K・3DKのカテゴリーでみると、隣接2駅は7万円台、その他東灘区に属する駅が8万円台であるのに対して「魚崎」駅は9万円台。ただ、駅北側のJR住吉駅も利用できるエリアが相場を引っ張ってますので、エリアを広くとると廉価な物件も散見されます（件数・賃料は2008年3月26日現在の数字）。

今回ご紹介した阪神「魚崎」駅、いかがでしたでしょうか？ちなみに酒造会社さんのやってらっしゃる記念館では清酒やその酒粕から作った甘酒等が試飲できます。お酒のお好きでない方も楽しんでご覧になれますよ。