■ ２０
〔20％〕
自己資金の目安。物件によっては （購入者自身の条件もありますが） 100％ローンも可能ですが、安全な資金計画を考えるのであれば、物件価格の20％ （諸費用と手元に残すお金を含めれば30％） 程度の自己資金は用意するようにしたいものです。
〔20階〕
明確な定義はありませんが、一般的に20階建以上のマンションが超高層マンションと呼ばれます。さらに50階建以上になると 「超・超高層マンション」 と呼ばれる場合もあるようです。
〔20年〕
税金に関する特例では、中古の一戸建住宅 （木造などの場合） を取得するときに、築後20年以内であることが要件となっているものがいくつかあります。
■ ２４
〔24号〕
ガス給湯器の能力には10号、16号、24号、32号などがありますが、24号以上のものであればキッチンと浴室で同時にお湯が使えます。一人住まいであればそこまで必要ないでしょうけどね。
■ ２５
〔25％〕
住宅ローンの返済負担額を年収の25％以内にするのが、安全な資金計画の目安とされています。
〔25mm〕
寒冷地などを除き、外壁面の内断熱材 （硬質ウレタンフォーム） の厚さは25mm以上が目安とされています。屋根については35mm以上が目安です。
〔25年〕
税金に関する特例では、中古マンション （および耐火建築物である一戸建など） を取得するとき、築後25年以内であることが要件となっているものがいくつかあります。
■ ３０
〔30％〕
住宅ローンの返済負担額を含む住居関連支出は、年収の30％以内に抑えるのが目安とされています。
〔30mm〕
コンクリートのかぶり厚 （鉄筋を覆うコンクリートの厚み） の最低基準。40mm以上は欲しいところです。
■ ３５
〔35年〕
一般的な住宅ローンの最長返済年数になっています。ただし、完済時年齢 （住宅金融公庫では80歳、金融機関によっては70歳の場合もあります） も併せて考えなければなりません。
■ ４０
〔40アンペア〕
マンションでの電気容量の標準は40アンペアですが、60アンペアまでは増設可能な物件が多いようです。中古物件では30アンペアまでのこともあり、中には増設できないケースもありますので注意が必要です。
〔×40〕
住居系用途地域内で前面の道路幅員が12ｍ未満の場合、 「指定容積率」 か 「道路幅×40」 のどちらか低いほうの数値が適用されます （一部、指定を受けた区域では×60） 。例えば前面道路の幅が5.0ｍの場合 「5.0×40＝200」 となり、指定容積率が300％であっても実際に適用される容積率は200％が上限となります （特定道路による緩和などがある場合を除く） 。
【 0～ 2】
【 3～ 5】
【 7～ 15】
【 20～ 40】
【 45～ 70】
【 80～240】
【550～ 】
All About 住宅関連ガイドサイトの中から、不動産売買に役立つ記事を厳選
不動産売買お役立ち記事 INDEX
「不動産売買」 ガイドのメールマガジン （無料） は、不動産に関する最新情報をはじめ、さまざまな話題を取り上げながら、毎月２回皆様へお届けしています。
