不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(10ページ目)

「容積率」についての用語解説です。建物の大きさを制限する最も基本的な規定の一つが容積率です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「暦年課税制度」についての用語解説です。課税方式の違いを知っておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「登記事項証明書」についての用語解説です。従来の登記簿謄本や抄本に代わる登記事項証明書のシステムをよく理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

土地が借地権の住宅では、その権利を第三者に主張するために一定の対抗要件を備えることが必要です。とくに解体や火災などによる滅失のときに問題となりやすい対抗要件について、しっかりと理解しておかなければなりません。建て替えのときにおける特有の問題点も含めて考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2014年2月）

一戸建て住宅の外灯は安全や防犯のためだけでなく、家や街並みの印象を大きく左右することもあります。マイホームの購入などを検討するときには、夜の現地周辺の様子を確認するほか、外灯についてもしっかりと考えておきたいものです。

住宅にとってどちらも大切な「構造耐力上主要な部分」と「主要構造部」ですが、建築におけるこれらの用語の違いとはいったい何でしょうか。瑕疵担保責任の範囲にも関係があるため、それぞれの違いをよく理解しておきたいものです。（2017年改訂版、初出：2014年4月）

埋蔵文化財包蔵地の上に建てられた住宅は意外と多く、土地や中古一戸建てを買うときには一定の注意が必要です。埋蔵文化財包蔵地では、建築の際にどのような手続きが求められるのか知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2014年6月）

住宅や土地を購入する際には、敷地前面の道路幅員をしっかりと確認することが重要です。仲介業者による調査に不備がないか見極めるためにも、道路幅員の調べ方の基本やその注意点を知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2014年7月）

病院に近いことは一般的にメリットとされ、住宅のセールスポイントとなる場合も少なくありません。しかし、それが近すぎるときにはどうでしょうか。病院に近い家の注意点について考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2014年9月）

傾斜地を造成した宅地では盛土部分と切土部分が生じ、地盤の強度に影響することがあります。不同沈下や大地震による崩壊なども懸念されるため、土地の成り立ちにも十分な注意が欠かせません。盛土と切土とは何か、知っておきましょう。（初出：2014年10月）