不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング （10ページ目）

「買付証明書」についての用語解説です。不動産の取引で使われることの多い「買付証明書」または「購入申込書」について、その意味合いをよく理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

国内の大都市圏に広く存在する「海抜ゼロメートル地帯」ですが、いったいどのような問題があり、住宅ではどのような対策が進められているのでしょうか。ゼロメートル地帯とされる地区を実際に歩いてみて感じたことなどをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2015年3月）

個性的な外観で目をひくことも多い「雁行型マンション」では、採光や通風などのメリットがあるとされています。しかし、すべての部屋が優れた条件を備えているわけではありません。雁行型マンションを検討する際の注意点を確認しておきましょう。

隣地との間に塀やフェンスが設置されていることも多いのですが、その維持管理や補修の費用負担はどうなるのでしょうか。塀などを造る位置についての法律上の規定などを含め、基本的な考え方を理解しておきたいものです。（2018年改訂版、初出：2015年6月）

「宅地建物取引士賠償責任保険」をご存知でしょうか。不動産の売買において、宅地建物取引士は重要事項の説明など大切な業務を担いますが、そこで思わぬミスをして買主などが損害を受けることがないとはいえません。どのような場合に顧客が守られるのか、保険の概要を知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2015年8月）

土地などを「使用貸借」によって使うケースも少なからずあります。使用貸借とはいったい何なのか、固定資産税はどうなるのか、契約書は必要か、相続の際にはどうなるのか、注意すべき点は何かなど、基本的なポイントを知っておきましょう。

住宅購入資金を夫婦や親子で出し合う場合における、共有名義と共有持分のポイントを解説します。共有名義のときのメリットとデメリットについても、あらかじめよく検討しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年10月）

住宅を購入したり建てたりするときには、売買代金や請負代金以外にさまざまな諸費用が必要となります。いろいろな場面で想定される諸費用をできるかぎり網羅しましたので、資金計画を立てるときや契約内容を確認するときには、こちらを参考にしてください。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

住宅を取得した翌年から毎年課税される固定資産税と都市計画税については、住宅を購入する前からしっかりと理解しておきたいものです。特例適用の有無や税率についても注意しなければなりません。（2017年改訂版、初出：2005年11月）

マイホームを売却して利益が生じれば所得税と住民税が課税されます。所有期間に応じて異なる税率がどれくらいなのかを知っておきましょう。（2016年改訂版、初出：2003年9月）