不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(10ページ目)

住宅を購入する際には、土地の権利についての理解が欠かせません。所有権や借地権などのあらましと、借地権の種類（地上権・賃借権・普通借地権・定期借地権など）について知っておくようにしましょう。（2017年改訂版、初出：2002年5月）

建築規制のすべての基本となる規定が「都市計画区域と市街化区域、市街化調整区域」です。住宅を購入するのであれば、それぞれのあらましを知っておくようにしましょう。（2017年改訂版、初出：2002年4月）

隣地などとの間に高低差があるときに造られる「擁壁（ようへき）」ですが、すでに擁壁のある中古住宅や土地を購入するときには、どのような注意が必要なのかを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2011年7月）

宅地建物取引業法のなかから「一般消費者も知っておいたほうがよいこと」などをピックアップして、順に詳しく解説するシリーズ。第30回は「証明書の携帯等」「帳簿の備付け」および「標識の掲示等」について。

割安な家、と感じて見学に行ったら上空に送電線が通っていたり、近くに鉄塔や高圧線があったりするのはよくありがちなパターンです。気になる度合いは人によって異なるものの、それらの存在に気付かないままで売買契約をしてしまうこともあるようです。敷地の上空や周辺に送電線などがあるときの注意ポイントとともに、住宅建築の制限などについても理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年2月）

建物を建てるときには、建ぺい率や容積率の制限だけではなく、さまざまな斜線制限によって建築可能な空間が定められます。マンションやビルにとどまらず、一戸建て住宅でもその影響を受ける場合があるので、十分な注意が必要です。

私道に接する敷地では、その管理や維持の問題だけではなく、私道部分の利用や通行をめぐってトラブルなどが生じることもあります。このような土地や一戸建て住宅を購入するとき、事前に確認するべきことや注意するべきことは何なのか、少し詳しくみていくことにしましょう。（2018年改訂版、初出：2012年3月）

不動産を購入したときなどには、自らが名義人として登記をすることになります。その手続きについて詳しく知る必要はありませんが、これから購入しようとする不動産の登記事項証明書などを見たときに、その内容を正しく理解することは大切です。購入にあたって注意すべきポイントなどについても知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年6月）

住宅の売買契約をするときには、まず先に宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。しかし、残念ながらその内容をよく理解できないままで済ませてしまう買主もいるでしょう。思わぬトラブルに巻き込まれないため、重要事項説明を受ける前にせひ知っておきたいことをまとめました。（2017年改訂版、初出：2012年7月）