不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング （10ページ目）

不動産の権利証とは、いったいどのようなものかご存知ですか。現在は登記事務のコンピュータ化に伴い「登記識別情報」に代わっていますが、2005年の改正法が適用される前に登記された不動産では、依然として権利証が大切な書類として取り扱われますから、その概要を知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2003年7月）

一般の住宅地でも、よく見ると傾いた電柱が立っていることが少なくありません。地盤が弱いのか、それとも別の原因なのか…。そのような場所の土地や住宅を選ぶときには、いったいどうすれば良いのでしょうか？

次の発生が懸念される大地震。いつ起きるかは分からないものの、いずれ必ず起きることを前提に住宅の耐震性を考えておくべきです。しかし、新耐震基準が施行された昭和56年以降に建てられた住宅でも、安心してはいけないケースが少なくありません。その理由とは？

「急傾斜地崩壊危険区域」と書かれた標識を、都市部の住宅地でもときどき見かけることがあります。大雨や地震による宅地崩壊の危険リスクはなるべく避けたいものですが、急傾斜地崩壊危険区域内の敷地を購入するときには、その特性を十分に理解しておくことが必要です。これがどのようなものかを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2013年4月）

お墓が近くに存在することについてどう感じるのかは、人によってさまざまです。不動産取引においては、物件に隣接して墓地やお墓があれば重要事項説明の対象となるものの、少し離れた位置にあるものについては必ずしも説明されるとはかぎりません。お墓などが気になる人は、自分の目でしっかりと確認することが大切です。（2017年改訂版、初出：2013年7月）

窪地や谷間などに家が建てられている例は、山間部だけではなく都市の中にも多くみられます。このような敷地では、周囲のがけ崩れ対策はもちろんのこと、さまざまな面についてしっかりと確認しなければなりません。また、市街地の住宅地にも「なだらかな窪地」は数多く存在しているので、同様の注意が必要です。

クルドサックとは、いったいどのようなものかご存知ですか。環境やまちなみ景観に優れた住宅地の一要素として語られることも多いクルドサックですが、その特長を知っておきましょう。

「温泉利用権」についての用語解説です。さまざまな形態があり、地域によっても相場が大きく異なる温泉利用権については、事前にしっかりと確認することが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「管理費」についての用語解説です。マンションを購入すれば毎月の負担が必要となる管理費について、その目的をしっかりと理解しておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「建築基準法」についての用語解説です。建築に関する最低限の決まりを定めた建築基準法は、住宅にとても大きな関連のある法律です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）