不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(4ページ目)

購入しようとする物件の近くに「ゴミ屋敷」があったとき、その事実は「重要事項説明」によって宅地建物取引士から説明されるのでしょうか？ また、不動産業者にはそれを調査する義務があるのでしょうか？（2015年改訂版、初出：2005年8月）

All About【住まい】関連テーマのガイドによる記事の中から、住宅を売買するときに役立つ記事をピックアップし、その内容ごとに分類しました。〔随時更新〕

敷地の地番と登記された建物の所在表示は、本来同じであるべきです。しかし、現実の登記ではこのふたつが異なることも珍しくありません。その原因はいったい何でしょうか。（2017年改訂版、初出：2005年3月）

「重要事項説明書のポイント」の5回目。今回は各種の保全措置に関する事項などのほか、本当は最も重要で軽視してはいけない特記事項などについてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2004年8月）

一般の商取引で適用されるクーリング・オフ制度ですが、住宅など不動産を購入する際にも該当する場合があります。クーリング・オフ制度の概要と適用条件などについて知っておきましょう。（2014年改訂版、初出：2003年1月）

不動産の売買契約では、似ていて非なる「停止条件（停止条件付売買契約）と解除条件（解除条件付売買契約）」についてそれぞれの違いをよく理解しておくことが大切です。停止条件付契約と解除条件付契約のあらましや注意点を知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2002年12月）

マンションでは「敷地権」という用語が頻繁に登場しますが、これはいったいどのようなものでしょうか？ よく聞く「所有権」や「借地権」とは違うものなのでしょうか？ 「敷地権」とは何か、その意味をしっかりと理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2002年10月）

購入した建物に欠陥が見つかったときには、売主が瑕疵担保責任を負うことになります。しかし、個人が売主となる中古住宅の場合の瑕疵担保責任はどうなっているのでしょうか。法律による定めのあらましを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2002年7月）

もし購入しようとする住宅や土地の周辺道路に、亀裂やひび割れがいくつもあったら、どのように考えるべきでしょう？ 軟弱地盤のおそれはないのでしょうか？

隣地などとの間に高低差があるときに造られる「擁壁（ようへき）」ですが、すでに擁壁のある中古住宅や土地を購入するときには、どのような注意が必要なのかを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2011年7月）