不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(4ページ目)
2025年07月07日 不動産売買の法律・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
31位写真でみる「擁壁」事例(住宅購入前の注意点)
隣地などとの間に高低差があるときに造られる「擁壁(ようへき)」ですが、すでに擁壁のある中古住宅や土地を購入するときには、どのような注意が必要なのかを考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2011年7月)
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事平野 雅之32位接道義務・道路の種類を正しく理解しよう
住宅や土地を購入するときには、「道路」の種類や接道義務についてもよく理解しておくことが必要です。この道路とは、あくまでも建築基準法によるものであり、日常生活でイメージするものや、他の法律による規定とは異なる部分があるため、これらを区別して考えなければなりません。(2017年改訂版、初出:2011年10月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事平野 雅之33位角敷地における建築制限(すみ切り)とは?
条件がよく人気も高い角地では、通行の安全などを目的として一定の建築制限を受ける場合があります。この制限による「すみ切り」は自治体によって内容が異なるため、一般向けの建築関連書籍などでは説明されていないことも多いようです。購入する敷地を検討する際に見落としやすい規定のため、しっかりと理解しておくことが欠かせません。(2017年改訂版、初出:2012年2月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事平野 雅之34位43条ただし書きが適用される敷地を買うとき
建築基準法に定められた接道義務を満たさない敷地でも、43条ただし書きの規定によって建築確認を受けられる場合があります。しかし、そのためには一定の手続きなどが必要で、必ず受けられるという保証はありません。このような敷地はそれなりに安く売られることが多いものの、特性をよく理解したうえで慎重に検討をすることが大切です。(2017年改訂版、初出:2012年2月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事平野 雅之35位前面道路が4m以上でも敷地後退が必要なとき
前面道路の幅員が4メートル以上であれば、42条2項道路のような敷地後退(セットバック)の規定はありません。ところが、他の要因によって敷地を後退させなければならない場合もあるため、4メートル以上だからといって安心すると想定外の事態に陥ることもあります。うっかり見落とすと面倒なことになりかねないケースを、いくつかご紹介することにしましょう。(2017年改訂版、初出:2012年10月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事平野 雅之36位外壁の色
住宅の印象は、外壁の色によって大きく変わります。しかし、明るい色や楽しい色にしたいと思っても、回りの住宅との兼ね合いが難しい場合も多いでしょう。同じ色でも、小さなサンプルで見るのと壁一面に使ったときとで、イメージが大きく変わることがあります。どのような色にしようか迷ったときには、実際に街の中にある外壁の色を参考にしてみましょう。
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事平野 雅之37位白紙解除
「白紙解除」についての用語解説です。不動産の売買契約において、どのような場合に白紙解除が有効なのか、しっかりと理解しておくことが大切です。(2017年改訂版、初出:2006年8月)
ガイド:平野の私的不動産用語集ガイド記事平野 雅之38位病院に近い家の注意点
病院に近いことは一般的にメリットとされ、住宅のセールスポイントとなる場合も少なくありません。しかし、それが近すぎるときにはどうでしょうか。病院に近い家の注意点について考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2014年9月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事平野 雅之39位隣地の擁壁に亀裂を発見! どうすればいい?
隣の敷地との間に擁壁がある場合には、たとえ敷地外であっても亀裂などの状態を購入前にしっかりチェックすることが欠かせません。隣地の所有する擁壁でありながら改修の費用負担を求められるケースもあるのです。(2017年改訂版、初出:2006年5月)
不動産売買の法制度ガイド記事平野 雅之40位マンションをプレゼントされたら? 贈与税などの問題
もし、ある日突然マンションをプレゼントされたら、あなただったらどうしますか? 贈与税や不動産取得税、登記費用(登録免許税など)のことも考えなければなりません。単純にはいかないのが不動産の世界です。受け取る前によく考えましょう!
不動産売買の法制度ガイド記事平野 雅之