不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(3ページ目)
2024年03月28日 不動産売買の法律・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
21位調整池のある分譲地
分譲地の中に設けられた調整池とは、大雨のときに雨水を一時的に貯留し、少しずつ下流へ排出することで河川の氾濫を防ぐための施設。 調整池の目的とともに、調整池のある不動産の購入の際の注意点などについても確認しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2014年8月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事All About 編集部22位敷地の前の邪魔な電柱は動かせるの?
新たに住宅を建てようとするときに、敷地の前面に立てられた電柱が邪魔になることもあるでしょう。購入しようとする敷地の前にある電柱を移設してもらうことはできるのでしょうか?(2017年改訂版、初出:2005年11月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部23位マンションをプレゼントされたら? 贈与税などの問題
もし、ある日突然マンションをプレゼントされたら、あなただったらどうしますか? 贈与税や不動産取得税、登記費用(登録免許税など)のことも考えなければなりません。単純にはいかないのが不動産の世界です。受け取る前によく考えましょう!
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部24位階段状の道路
傾斜地や高台の住宅地などでは、家の前の道路が階段状になっている場合があります。このような敷地に家を建てるときにはどのような問題があるのか考えてみましょう。
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事All About 編集部25位建ぺい率、これだけ分かれば万全の基礎知識
建ぺい率の制限は、住宅を検討するときにぜひ知っておきたい基礎知識の一つです。しかし、建築や不動産に接していないとなかなか分かりづらい部分も多いでしょう。建ぺい率について、図解を交えながらなるべく分かりやすく解説してみました。(2017年改訂版、初出:2011年6月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部26位接道義務・道路の種類を正しく理解しよう
住宅や土地を購入するときには、「道路」の種類や接道義務についてもよく理解しておくことが必要です。この道路とは、あくまでも建築基準法によるものであり、日常生活でイメージするものや、他の法律による規定とは異なる部分があるため、これらを区別して考えなければなりません。(2017年改訂版、初出:2011年10月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部27位法42条2項道路とセットバック
古くからの住宅地には幅員が4m未満でセットバックを必要とする「みなし道路」が数多く存在しています。購入しようとする住宅の敷地がこれに該当するケースも多く、敷地のセットバックについて正しく理解しておくことが欠かせません。後退用地をどうするのかを含め、法42条2項道路について詳しく説明します。(2017年改訂版、初出:2011年11月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部28位売物件の「先物と直物」とは?
先物と直物(直物件)。 土地や中古物件など不動産流通の現場で使われるこの用語が、いったいどのような意味かご存知ですか? 不動産業界で働くときには必ず知っておかなければなりませんが、一般消費者の方も「先物と直物」の意味を理解しておけば何かと役立つかもしれません。(2017年改訂版、初出:2013年7月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事All About 編集部29位埋蔵文化財包蔵地での住宅建築
埋蔵文化財包蔵地の上に建てられた住宅は意外と多く、土地や中古一戸建てを買うときには一定の注意が必要です。埋蔵文化財包蔵地では、建築の際にどのような手続きが求められるのか知っておきましょう。(2018年改訂版、初出:2014年6月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事All About 編集部30位借地法・旧法と新法の違い
1992年に廃止された「借地法」ですが、現在でもこの旧法が適用される借地権物件が数多くあります。現行の新法(借地借家法)と旧法(借地法)ではどのような違いがあるのか、その主な相違点について確認しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2003年6月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部