住宅ローンのしくみと選び方(2ページ目)

長期金利の上昇を受け、住宅ローン金利に先高観が台頭し始めているここ最近、住宅ローン金利に先高観が台頭し始めています。下表は、主な民間銀行の店頭金利と最優遇金利（いずれも10年固定）、および、フラット35（返済期間21年以上の最多金利）の2013年1月～6月の推移ですが、特に大手都市銀行3行を見ると、...続きを読む

わが家を手に入れることは誰にとっても憧れであり、「夢のマイホーム」と言われるように、豊かな人生を送るための手段として欠かせない貴重な選択行動が住宅の取得です。こうした事実を裏付けるように、宝くじで１等が当たったら何に使いたいかを尋ねると、大多数の人が「マイホーム購入」と答えます。今では東京都内で新築...続きを読む

アベノミクスの副作用なのか、足元、長期金利が乱高下している。5月20日、内閣府から5月の月例経済報告が公表され、景気の基調判断が4月の「このところ、持ち直しの動きがみられる」から「緩やかに持ち直している」へと2カ月ぶりに上方修正されました。今年（2013年）1月～3月期の実質GDP成長率が年率換算で...続きを読む

「住宅ローン破綻」、嫌な言葉ですね。できれば関わりたくないし、自分には関係ない、そう思っていませんか。実は意外にも、ごくごく普通の身近なタイプが住宅ローン破綻に遭遇しているのです。住宅ローン破綻の直接的な原因は皆それぞれですが、共通点がひとつあります。それは「予測の甘さ」です。もちろん、日々目まぐる...続きを読む

住宅ローンは今、千載一遇の「借り時」が到来している。「白」から「黒」へと日本銀行の総裁が交代したことで、今、住宅ローン利用予定者には千載一遇の「借り時」が到来しています。今年3月19日、任期満了に伴い白川方明氏が日本銀行の総裁を辞任し、代わって黒田東彦氏が新たに就任しました。「白」（白川）から「黒」...続きを読む

住宅ローン市場が競争激化するなか、フラット35の存在意義が問われようとしている。2012年11月１日申し込み分から、住宅金融支援機構が取り扱うフラット35Ｓの貸出条件が変更されます。特に省エネルギー性に優れた住宅を取得する場合に利用できる、金利引き下げ幅がさらに拡充された住宅ローン「フラット35Ｓエ...続きを読む

オバマ大統領の再選により、緩和的な金融政策が継続される見通し米国では11月６日、４年に一度の大統領選挙の投開票が行なわれ、民主党のオバマ大統領が共和党のロムニー前マサチューセッツ州知事を破り、接戦の末、再選を果たしました。その結果、バーナンキＦＲＢ（米連邦準備理事会）議長の途中交代も心配がなくなり、...続きを読む

個人信用情報に問題があると、住宅ローンは借りにくくなる。下記はどちらも、過日に私ガイドに寄せられた相談です。「今、住宅ローンを組もうとしているのですが、主人が知人の連帯保証人になっており、その知人が自己破産しました。この場合、住宅ローンの審査には何か影響がありますか？」「近々、住宅をローン組みたいと...続きを読む

震災復興の財源をめぐり、長期金利の上昇懸念が台頭している。３月11日の東日本大震災以降、「近いうちに住宅ローンの金利が上昇するのではないか」といった懸念がくすぶり続けています。というのも、直接被害だけでも最大25兆円とされる今回の大震災の復興財源をめぐり、公債の発行で工面しようという動きが現実味を帯...続きを読む

自宅を失っても住宅ローンは払い続けなければならない、という現実。マグニチュード9.0という巨大地震に大津波、さらに放射能物質の放出を引き起こした福島第一原子力発電所の事故と、まさに“３重苦”の試練・困難が被災者に立ちはだかっています。東日本大震災は被災地域の人々から生活のすべてを奪い去りました。被災...続きを読む