収益をアップする貸し方・テクニック(3ページ目)

警視庁の調査によると、なんとアパートへ侵入されたルートの７割が窓からなのです。しかし、防犯性能の高い面格子を窓に設置すると空き巣による被害を防ぐことができます。

今回の内容はアパ・マンのオーナーであれば【死活問題】になるような大事なことです。一つ間違えば、あなたの手元に残るキャッシュフローが年間２～３％も違ってしまうのです。

コストを削減する方法は色々とありますが、今回はとっておきの方法をご紹介します。それはずばりプロパンガスを使う方法です。

先日私の本を読んだある大阪の大家さんから、どうしても決まらなかったお部屋がある方法を使ったら、なんとわずか５日で入居が決まってしまった、という実践報告が届きました。

12月も後半となり、今年も残り後わずかとなりましたが、あなたの物件の稼働状況はいかがでしょうか。もし空室を抱えているとしたら、来春の入居の旬に備えてしっかりとした準備をしていく必要があります。

入居者からの家賃交渉には２つのポイントがあります。この２つのポイントを押さえておけば、単に入居者の要求を受け入れるのではなく、逆に有利な条件を引き出すことすら可能になるのです。

家賃値上げはいつ行えばよいのでしょうか？結論から言えば家賃値上げは入居者の入れ替え時がベストな時期になります。今回はなぜ入居者の入れ替え時がベストなのか、その理由について解説していきましょう。

更新時に家賃をうまく値上げしている大家さんがいらっしゃいます。一方では値上げに失敗しておられる大家さんも多いのが事実です。

修繕計画を簡易に作成できるコツを解説します。修繕計画を作成するには、１．修繕する内容を把握する。２．修繕費用を把握する。３．修繕費用を年度ごとに入力する。４．積み立て額を入力する。

あらかじめ修繕する「時期」とかかる「費用」を把握して、将来的にかかる「費用」を見込むようにしましょう。