高級マンショントレンド(4ページ目)

ヴィンテージマンションの建て替えが、今注目を集めている。かつての高級マンションがまた新たな高級マンションになるわけだが、高層化や隣地との共同建て替えなどそのバリエーションもじつにさまざま。建て替えマンションならではの魅力に迫る。

近年、大規模マンションが人気である。多種多様な共用施設。安心で便利なセキュリティやサービス。魅力を挙げればきりがない。ところが、肝心の居住空間はどうだろう。共用部同様、スケールメリットはそこにもちゃんと効いているのだろうか。

長期優良住宅法が公布されて2年が経つ。分譲マンションの認定は思いのほか進んでいないようだ。減税措置など購入者メリットが用意されているにもかかわらず、供給が増えない事情はどこにあるのだろう。高級マンションとの相性とともに検証を試みた。

マンションの特長でもある共用施設。総花的な設営はすでに見ないが、デベロッパーによってあまりに差が大きすぎる感も否めない。果たして本当に求められるメニューは何か。ライフスタイルがはっきりした高級マンションのオーナーならではの施設を考えてみよう。

先日、東京の高級マンションに高い関心を示す海外の投資家たちをバスで案内した。どんな物件を巡ったか、そのルートを綴ってみよう。

都心の大型再開発「大崎五反田エリア」の中心に位置する「東京サザンガーデン」がこのほど街開きした。なかでも超高層分譲マンション「パークタワーグランスカイ」は高さ152mで、品川区では最も高い建物となる。

来年より新たに展開するマンションシリーズ「ザ・パークハウス」。三菱地所グループの住宅部門と藤和不動産が統合してできる新会社「三菱地所レジデンス」のマンションブランド名である。節目であるこの機会に、「パークハウス」の代表作のひとつ「パークハウス多摩川」を振り返り、新ブランドへのエールとしたい。

かつてはウサギ小屋と揶揄された日本のマイホーム。バブル崩壊、都心回帰、超高層マンションラッシュなどを経た今、そのレベルは世界基準で見た場合、果たしてどんなポジションにあるのだろうか。

三菱地所リアルエステートサービスが運営する富裕層向けサービス「丸の内サロン」。そのグランドオープンに先駆けてサロン長に取材、その特色について伺った。

不動産経済研究所発表の「首都圏マンション市場動向」によれば7月の初月契約率は74.1％、前年同月よりも5.9ポイントダウンした。マンションの売れ行きは鈍ってきたのだろうか？