高級マンション選び(2ページ目)

マンション購入に資産価値を求める傾向が強まっている。資産価値の高いマンションはどんな要因が備わっていなければならないのか？ヴィンテージと呼ばれるマンションは果たして資産価値が期待できるのか？

「プラウド自由が丘」（野村不動産）が即日完売した。販売価格9,390万円～1億7,590万円。最多価格9,300万円、坪単価@435.5万円。これほどの高額物件がスピーディに売れる理由は何か。自由が丘の立地特性を考察する。

新築マンションの間取りは、いくつかの制約を考慮しつつ最適な選択を積み重ね完成に至る。良くいえば誰にも一定の住み心地を提供すると捉えられるが、悪くいえば平均的で共通の不満も抱えやすい。大胆な空間とはどのようなプランか。ひとつの実例をご紹介しよう。

植栽の樹種を決めるのはデベロッパー。だが、引き渡し後は管理組合の意思次第。選定の条件と木々がもたらす経年の魅力は連動しているのだろうか。

あらゆる災害に強いマンション（1）（2）では、土地（地盤）に関するリスクをまとめたつもりだったが、先週朝日新聞社が「町の揺れやすさ」が瞬時にわかるサイトを公開したので付け加えておく。

新築分譲時の売れ行きとマンションのクオリティは必ずしも一致しない。長らく完成在庫だった物件でも、完売したとたんに値上がりすることが、高級マンションでは意外に起こり得る。何故か?

災害に強いマンション。前回の「あらゆる災害に強いマンション（1）」では、洪水対策、液状化対策についてまとめた。第2弾は、斜面崩壊、木密地域についてその対策を考えてみる。

タワーマンションが強風で揺れるという噂は本当なのか。 超高層建物に住むという不安・ネガティブな印象はあったが震災以降は、防災対策の見直しなどで顧客からの支持を高めたともいえる。今回はタワーマンションの揺れと風について考えてみた。

マンションを選ぶ上で、資産価値を重視する傾向はますます強まっているようだ。駅に近く、貸しやすい物件が人気。だが、資産価値に影響を及ぼす条件は他にもある。見逃してはならないポイントをまとめてみた。

昨年リーディングカンパニー2社が相次いで宣言したタワーマンションの免震化。さみだれ式に続くかと思われたが、追随する動きはいまだ見えない。大手ゼネコンでも、震災直後は「進行中プロジェクトの免震変更への打診が急増した」といっていたが。果たして免震マンションは普及していくのか。