マンション情報収集術(5ページ目)

地盤や日照といった立地条件が悪い物件はどうしても敬遠されがち。とはいえ、不利な立地条件も考えようによってはプラスになる場合も。マイナスな立地条件をプラスに変える、逆転の発想を紹介します。

不動産経済研究所調べでは2008年末現在、マンションの販売在庫は1万2,000戸超、そのうちの半分が完成済み物件と言われています。一見、不利と思われがちな完成済み物件のメリットについて考えてみましょう。

分譲マンションは売主と施工会社が別なケースが一般的ですが、なかには売主自ら施工する物件もあります。そうした売主が施工するマンションにはどんなメリットがあるのか、考えてみましょう。

住宅情報の調査によればマイホーム購入者の9割以上が、購入前と購入後にギャップがあったと回答。しかも「見落とし失敗」の1位はなんと「立地条件・周辺環境」。失敗しないためにはどうすればいい？

人生100年時代の到来です。自分たちが長生きする分、購入したマンションの寿命も長く維持したいものです。今回は「マンションの終末を見据えた購入のポイント」について考えてみたいと思います。

住宅の広告やパンフレットには、よく分からないアルファベット記号がいっぱい！Ｎ,Ｓ,ＤＥＮ,Ｍ,Ｕ,ＤＲ,ＧＲがすべて同じものだと言われても困ってしまうあなたへ贈る「実用用語解説」です。

不動産広告に関する基本的なポイントや、広告をみるときの注意点などを8回に分けて説明します。その1回目として、宅地建物取引業法の規定を確認しておくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年11月）

「不動産広告の基本」の2回目。今回からは一つひとつの表示項目について、それぞれの規定や注意すべき点などを説明していきます。まずは「広告主」「物件の所在地」「最寄り駅」の表示についてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年11月）

「不動産広告の基本」の3回目。今回は「徒歩時間」と「電車やバスの所要時間」の表示に関する規定についてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年11月）

「不動産広告の基本」の4回目。今回は「土地面積」と「建物面積」の表示に関する規定についてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年12月）