田中和彦の分譲マンションレポート

鴨川、京都御所（京都御苑）。「京都っていいよな～」と「みやこ感」を想起させるビッグキーワードです。今回ご紹介する「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」はこの両キーワードを感じることができる分譲マンションです。「西日本最高価格7億円超」のニュースの印象が先行し「京都は高いな～」と京都の不動産状況を語られる...続きを読む

買物利便／交通利便／街もマンションも新しいピッカピカがいい！そんなわがままユーザーに応えてくれる新築マンションがありました。「京都桂川つむぎの街グランスクエア」です。本物件の魅力はJR／阪急の2WAYアクセス京都アドレスイオンモールが目の前の3点に集約されます。もちろん、他にも大規模物件（431戸）...続きを読む

下調べをするべくネットで「ザ・レジデンス京都祇園八坂通」を調べると、検索結果にあがった物件名の横にあったのは「祇園48」の文字。祇園ときくと「お茶屋さん」「一見さんお断り」「舞妓さん」等々「大人の街」的キーワードが思い浮かびます。「祇園48」のもつミーハー要素とはかけ離れる感じがします。が、しかし祇...続きを読む

京都市内中心部のマンション市場が大阪や神戸と違う点はいくつかありますが、わかりやすいものとして大規模物件が少ないという事があげられます。大規模物件の定義やその数は別の機会に譲りますが、大阪や神戸で街を歩けば100戸を超える規模のマンションが数多くある中、京都市内ではそのような物件は大変少なく小規模マ...続きを読む

今回紹介する「華り宮嵯峨二尊院（はなりきゅうさがにそんいん）」は総戸数12戸の木造連棟戸建て。なのになぜ「分譲マンションレポート」で紹介しているのかというと、それは区分所有法別名「マンション法」に基づく分譲住宅すなわちマンションだから。敷地は1,000坪以上あり、普通の分譲戸建てにする事も可能ですが...続きを読む

野村不動産といえば、分譲マンションTOPブランドのひとつ。2012年度は全国1位、2011年度は全国2位の発売戸数を誇り、北摂や阪神間にある高級住宅街で数多くの供給をしています。そんな野村不動産がこの度分譲を計画しているのがJR「新大阪」駅と阪急宝塚線「三国」駅の中間あたりのエリアに立地する「プラウ...続きを読む

駅を降りるとそこには大きな公園。ゆったりとした歩道をまっすぐ進むと、目の前にはゆとりある広場。漆黒の天然石に水が流れるオブジェクトを横目にみて背の高い吹抜けエントランスに入れば、そこが我が家。これは「Brilliaレジデンス六甲アイランド」の、最寄駅である六甲ライナー「アイランド北口」駅からエントラ...続きを読む

周囲の街並、交通や買物の利便性もアピールポイントとして紹介するのが、マンションレポートの定番です。が、この「ミリカ・ヒルズ」はその必要なし。グローバル社会を生き抜くために、自分を、妻を、子供を「世界人」にしたいと考える方は、是非とも見学／検討してください。なんといっても物件のコンセプトが「世界人を育...続きを読む

たいていの分譲マンションの名前は、マンション事業主のブランド名（カタカナ）と地名／住所（漢字orひらがな）の組合せです。ときおりカタカナ名だけの物件も見受けられますが、本物件の名称は「尼崎D.C.グランスクエア」、略して「尼崎D.C.」。「地名＋アルファベット」というパターンはかなり珍しいです。ちょ...続きを読む