岡本郁雄の分譲マンションレポート

東京を代表する名園「上野恩賜公園」の隣接地に、地上36階建ての超高層タワー「Brillia Tower 上野池之端」が誕生します。不忍池が眼前に拡がる好立地。昨年末からの資料請求件数は、既に4,000件を超えています。ゲストサロンを訪ねその魅力を紹介します。

「ザ・パークハウス 国分寺緑邸」の注目点は、ＪＲ中央線国分寺駅徒歩4分の好アクセスでありながら、周囲は自然に囲まれたロケーションにあります。隣地は、かつて別荘だった現日立製作所中央研究所の豊かな森。武蔵野の森に連なる立地を活かし、「武蔵野の緑の別邸」をコンセプトに掲げたプランニングを紹介します。

東京ミッドタウンが眼前に拡がる恵まれたロケーションに、デザイン監修として隈研吾氏を迎え「檜」という一本の大樹をコンセプトにプロデュースされた地上44階建て全322邸（地権者住戸125戸含む）のタワーレジデンス「パークコート赤坂檜町ザ　タワー」。その存在感は、好調な売れ行きにもつながっています。モデルルームを訪ね、その魅力をレポートします。

「新川崎」駅で、総開発面積62,000平米超、総計画戸数約2500戸超の壮大な街づくり「クレストプライムレジデンス」の街づくりがはじまる。「新川崎」駅前から広がる旧国鉄新鶴見操車場の跡地等の約33.2haにも及ぶ再開発エリアの最終街区。現地を訪ね「クレストプライムレジデンス　アベニュー壱番街」のモデルルームを見学。街づくりの魅力をレポートします。

「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」は、西武新宿線「花小金井」駅徒歩7分の地に誕生する敷地面積17,000平米超、総戸数468戸の大規模プロジェクトです。かつては、社宅が建っていた現地の周囲は低層住宅街。子育て・学び・コミュニティの各専門分野のプロフェッショナルとの連携や「日比谷花壇」と植栽・装花でコラボレーション。現地とモデルルームをレポートします。

「パークホームズ立川」は、近年、大型商業施設の開業など街の利便性が高まっている「立川」に誕生する総戸数352戸の大規模マンションです。13,000平米超の敷地を活かし、「PARK」の発想でインドアパークとオープンパークをデザイン。1階住戸では、アウトドアブランドのスノーピークと共同開発で、「半ソト空間」を新提案しています。現地とモデルルームをレポートします。

2015年都道府県地価調査で、商業地の上昇率が全国1位となった、愛知県「名古屋」駅前。「プラウドタワー名古屋栄」は、再開発が進む「名古屋」駅前と商業集積エリア「栄」の間に位置する納屋橋東地区第一種市街地再開発事業で誕生する地上29階建てのオフィス・商業一体の複合再開発タワーマンションです。構想から約30年、約5カ月で約3,500件の反響を集めた魅力を紹介します。

近年、中古マンションを再生したリノベーションに注目が集まっています。「リノグラン東林間」は、24年前に高級グレードで建築した賃貸マンションを専有部から共用部までトータルに刷新した一棟まるごとのリノベーションマンションです。小田急不動産とコスモスイニシアの共同事業。共用空間にウッドデッキやベンチを配し、専有部は、豊富なプラン例からチョイス。現地を訪ねリノベーションの魅力をレポートします。

「パークホームズ赤羽西」は、都営地下鉄三田線「本蓮沼」駅徒歩7分の北区赤羽西六丁目に誕生する全160邸のマンションです。4方向道路に面し赤羽自然観察公園なども身近な恵まれたロケーション。事業主である三井不動産レジデンシャルは、新たな取り組みとして6邸に新開発の間取りフリープラン「Imagie（イマジエ）」を導入しています。家族の変化にあわせキッチンも移動可能な、新提案。その仕組みを紹介します。

水戸藩の上屋敷だった小石川後楽園をはじめ江戸時代の面影が残る街、「文京区小石川」。「クレヴィア文京小石川」は、都営三田線・大江戸線「春日」駅駅から徒歩5分の地に誕生する全38邸5階建ての低層レジデンスです。東京メトロ丸ノ内線や南北線も利用できるマルチアクセス。事前反響は、８月時点で約1600件超と注目を集めています。現地を訪ねその魅力を探ります。