山本久美子の分譲マンションレポート

今回見学した「洗足池エコヴィレッジ」の大きな特徴は、立地とデザインにあります。キーワードは洗足池の低層住宅保全地区と、エコミックスデザインです。それぞれ詳しく見ていきましょう。自然豊かな洗足池徒歩1分低層住宅保全地区に建つ今も豊かな自然が残る洗足池歌川広重の「名所江戸百景千束の池袈裟懸松」にも描かれ...続きを読む

駅からショッピングモール経由徒歩4分で武蔵浦和駅に行けるグランコスモ武蔵浦和（売主：コスモスイニシア、総戸数160戸）は、再開発エリアの一角にあります。大規模マンション「武蔵浦和SKY＆GARDENE棟」という位置づけでもあり、一般向けの分譲マンション4棟と同じ共用施設を利用できます。ガイドは、以前...続きを読む

駅周辺の再開発エリアという立地どんなメリットがある？武蔵浦和駅周辺の約30ヘクタールにわたる広大な場所が、次々と再開発されています。「さいたま市都市計画マスタープラン」によると、武蔵浦和駅周辺の再開発エリアは、第1～第9街区に分かれています。1998年に「ラムザ」（第2街区）、2001年に「ライブタ...続きを読む

23区内駅近の大規模マンションで、かつ第1種低層住居専用地域に建つという希少性東京都の城西エリアで生まれ育ったガイドは、多少地縁もあるので、上鷺宮に大規模な低層マンションが建つと聞いて、以前から興味を持っていました。なぜなら、23区内の第1種住居専用地域に大規模マンションが建つこと自体が珍しいことで...続きを読む

文京区の第1種低層住居専用地域に建つ大規模マンションという希少性住友不動産が販売する「インペリアルガーデン」は、ガイド自身に購入予算があり、大切に育てたい子どもがいたら、大いに興味を持つであろうマンションです。その第一の理由は、文京区の第1種低層住居専用地域という立地です。文京区は、小日向台、小石川...続きを読む

晴海エリアの運河沿いに建つ免震ツインタワー大江戸線勝どき駅周辺大江戸線「勝どき駅」から晴海トリトン方面に進み、黎明橋を渡ると運河沿いに建築現場が見えます。超高層の賃貸住宅棟の奥に建築されている、地上52階建ての免震ツインタワーが「ドゥ・トゥールキャナル＆スパ」です。運河沿いの遊歩道は既に整備され、ガ...続きを読む

東京駅3.5キロメートル圏内で70平米以上の広さに希少性まず、「プラウド両国」のマンションギャラリーを訪問しました。チーフの大谷望さんに、このマンションの最大の特徴を伺ったところ、「東京駅から3.5キロメートル圏の都心立地で、全戸70平米を超える広さがあることです」とのこと。その理由として、東京駅3...続きを読む

住民主導の再開発事業産・官・学・民ですすめる複合再開発TomihisaCrossコンフォートサロン（販売センター）「TomihisaCross」の存在は、ガイド自身は以前から認知していました。小泉今日子さんが登場する宣伝資料とあわせて、「Tokyoイゴコチ論争」なる、一般ユーザーの居心地ニーズを集め...続きを読む

皇居、千鳥ヶ淵にほど近い番町エリア三菱地所レジデンスの11棟目となるマンション三菱地所レジデンスは、千代田区の「番町エリア」（一番町から六番町まで）で10棟の高額マンションを販売しています。「ザ・パークハウスグラン三番町」は11棟目となる、最大規模（総戸数148戸）の15階建てのマンションです。最寄...続きを読む

都内初の公団団地「牟礼団地」の建て替え広大な敷地内には公園や里桜を牟礼団地の誕生について記載したモデルルームの案内パネル「牟礼団地」は、昭和31年、当時の日本住宅公団が東京都内で初めて建設した、分譲住宅と賃貸住宅が共存する公団団地です。高度成長期の住宅不足に対応して誕生しました。当時としては新しいラ...続きを読む