【取材レポート】DEUX TOURS CANAL&SPA

晴海エリアの
運河沿いに建つ免震ツインタワー

大江戸線「勝どき駅」から晴海トリトン方面に進み、黎明橋を渡ると運河沿いに建築現場が見えます。超高層の賃貸住宅棟の奥に建築されている、地上52階建ての免震ツインタワーが「ドゥ・トゥール　キャナル＆スパ」です。運河沿いの遊歩道は既に整備され、ガイドが訪れた際には、何人かの釣り人がいました。ハゼなどが釣れるそうです。


ドゥ・トゥールは、1450戸（44.67平米～123.77平米※住宅専有トランクルーム面積含む）の住戸と216区画（32.34平米～57.05平米）のSOHO（オフィス兼用住戸）で構成されたツインタワーマンションで、第1期はWEST棟上層階住戸を販売する予定です。

次に、詳しい情報を求めて、モデルルームのある「ドゥ・トゥール　ゲストサロン」に向かいました。ここでマンションの全体模型を見ると、運河沿いの遊歩道と調和するように整備し、敷地内の植栽を上手く配置した、水と緑を感じられるランドスケープになっていることが分かります。また、物件名にもなっている大型スパや高層階に設けたビューラウンジなどの共用施設のほか、WEST棟の1階に24時間営業のスーパーマルエツが入ることになっているそうです。

大震災後に計画を見直し
長期優良住宅の認定を受ける

東日本大震災後に開発計画を見直し、地盤の強化をしたり、制震構造の予定から免震構造に変更したりしています。さらに、長期にわたり良好な状態で使用できる、長期優良住宅の認定を受けていることも注目点でしょう。長期優良住宅の水準に性能を引き上げると、通常は建築コストがアップしますが、全体の計画を見直すことで住宅価格上昇につながるコストアップをせずに、認定を受けることができたということです。

また、運河越しには都心の眺望が、南側方面にはお台場や東京湾が見えることもあり、こうした眺望を最大限楽しめる「新ダイナミックパノラマウインドウ」を採用している点も大きな特徴です。


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