分譲マンションレポート

【取材レポート】ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス

横須賀線利用のアクセスの良さから神奈川県屈指の街として発展した「東戸塚」。丘陵地が広がる地形で、かつては多くの里山がありました。「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」は、駅徒歩5分の丘上に建つ全237邸の大規模レジデンス。中央に空地を設けかつての里山を再現しています。現地を訪ねレポートします。

岡本 郁雄

執筆者:岡本 郁雄

マンショントレンド情報ガイド

「東戸塚」駅徒歩5分の丘陵地に全237邸で誕生
公園隣接の9,000平米超の広い敷地

「横浜」「品川」「東京」といった首都圏有数の中核都市をダイレクトで結ぶJR横須賀線。「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」(三菱地所レジデンス・京急電鉄)は、「横浜」駅へ2駅でアクセスできる「東戸塚」駅徒歩5分の地に誕生する全237邸の大規模レジデンスです。もともと住むための街として開発が進んだ「東戸塚」駅周辺は、商業施設が集積。大規模複合商業施設「オーロラシティ」をはじめ生活関連の施設が整っています。
「東戸塚」駅前

「東戸塚」駅前

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の現地は、「オーロラシティ」のある東口側とは逆の西口側。東急ストアの入る「モレラ東戸塚」やコープ東戸塚駅前店が入る「東戸塚西口プラザ」などの商業施設が位置します。現地は、品濃町公園に隣接した桜並木の美しい丘陵地。かつて企業の研修所のあった開放的な場所です。
「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の現地近くの桜並木

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の現地近くの桜並木

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の開発地

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の開発地

敷地面積は、9,000平米超と広大で、丘陵地だけに南北で高低差があります。この高低差と敷地の広さを活かしたランドスケープが「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の一つの注目ポイントです。

続いて、「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」のプランニングについて紹介します。

高低差を活かして里山をつくる 中庭「ガーデンヒル」を配置
地域在来の植物を採り入れ緑のネットワークを構築 

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の中庭の模型

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の中庭の模型

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の建物の特徴は、中央部に中庭を設けたプランニングであること。庭を囲うようにヒルトップコート、フォレストサイドコート、パークフロントコートの3つの棟を配し敷地内に里山を再現します。
「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」敷地に植えられる四季の草花(モデルルームのプレゼンテーション)

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」敷地に植えられる四季の草花(モデルルームのプレゼンテーション)

その里山づくりで注目なのが、在来種を中心とした植栽計画による生物多様性保全の取り組み。植栽面積の50%以上に在来種を採用し生態調査に基づいた植物を採用。鳥の水浴び場となるバードバスや、小動物の隠れ家になる自然な石積みなども施します。高低差のある中庭だけに、視覚的効果も期待でき完成すれば、自然豊かな空間に仕上がることでしょう。

さらに、生態教育の専門家である「株式会社生態計画研究所」と連携し、入居後のコミュニケーションプログラムとして、自然観察会やクラフトイベントなどを計画。防災拠点巡りなどもあわせて行うことで、災害に強いマンションづくりも目指しています。
「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の完成予想模型

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の完成予想模型

2層吹抜けのラウンジやツツジ、イロハモミジなど季節感ある植栽が囲むガーデンパティオなど寛ぎの空間も演出します。高低差によって建物の形状もリズミカルで、ランドマーク的魅力も高くなりそうです。

70平米台~80平米台の3LDKタイプ中心 
ウォークインクローゼットなど収納充実

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」のモデルルーム

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」のモデルルーム

「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」の間取りは、70平米台~80平米台の3LDKプランが中心。ウォークインクローゼットのある収納が充実したプランが多いのが特徴です。ディスポーザや食器洗い乾燥機を標準装備。ミストサウナやガス温水式床暖房、複層ガラスなど住み心地をアップさせる設備も備わっています。

バルコニーの奥行も確保されており、中庭や公園といった植栽を楽しみつつ寛げる住戸も豊富な「ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス」。子育てと共働きを両立したいファミリー層には、ぜひ見学をお薦めしたいマンションだと思います。


※記事内容は執筆時点のものです。最新の内容をご確認ください。

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