住宅購入と住宅ローンの基本

フラット35を適用金利だけで選ぶのは失敗のモト。金利が低めに設定されている場合、手数料が高いことが多いからです。フラット35の金利と手数料の関係についてとりあげます。

住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の２種類あります。借入額、金利、期間が同じでも、元利均等返済と元金均等返済のどちらを選択するかで、毎回返済額から支払利息まで異なります。

売買契約に先立って、資金計画を万全なものにしたい買主と売主。しかし、金融機関から融資可否の返事「融資承認」は、売買契約の後にしかとれないため、それが叶いません。そこで、実際の取引の場面では、「事前審査」が利用されています。

住宅ローンを組む際に、意外と見落としがちなのが、イザという時の団体信用生命保険の効果。共働きの夫婦がローンを組む場合の、団体信用生命保険の効果に着目します。

住宅ローンを変動金利で組む人が多いといいます。金利が低いことは確かにメリットがあります。しかし、将来的な金利の上昇に、不安を持ちながら利用する人も少なくない模様。変動金利を利用する際の安心の目安をお伝えします。

家を購入した後は、借入元金を返済するのと合わせて利息も支払う必要があります。これは、購入時には目に見えにくい負担です。支払利息は人によって差がつきますから、しっかり理解しておきましょう！

金利だけに目を奪われているとローン選択を誤ってしまうことも！APRを参考に「手数料を含めてどの商品が有利か？」といったローン商品間の比較に役立てましょう。

家を売却する際は、ローンもいったん精算するのが一般的ですが、フラット50なら、何とローン付きのまま売却できるという…。フラット50の特徴を押さえ、 更に実際の返済プランの比較を見てみましょう。

返済方法を選べることを知らなかったり、借入予定の金利タイプを知らなかったり、といった人が少なくない中、オススメなのが住宅ローンシミュレーションの利用です。なぜ？

最近見かけるようになった50年ローンですが、どうやら住宅金融支援機構も50年ローンを手がける模様。「住宅ローンは50年で組む」時代が本格的にやってくるのでしょうか？