神戸らしさ発見。ワコーレ王子公園アグレア(2ページ目)

全戸南向きの心地よさ。神戸らしさを感じる眺望も魅力

南からの陽光が快適なリビングダイニング。フロアにはガス床暖房ヌックも装備しています

現地は神戸の市街地を東西に走る山手幹線からゆるやかな坂を上ったところ。中層階以上からは南に海が見渡せ、共用廊下(北側)からは六甲の山並みが迫ります(※)。もちろん全てのタイプのリビング・ダイニング、メインバルコニーは南向き。バルコニーの最大出幅は2020mm(芯々)あるので、テーブルセットを配置して寛ぐこともできます。※眺望は将来も保証されているものではありません
 

快適性を高める配慮が水廻り設備にいっぱい

アクアジェットバス(参考写真)。気持ちいい入浴が楽しめます。

疲れを癒す浴室には泡の水流が全身を心地よくマッサージしてくれるアクアジェットバスを標準装備。キッチンにはLDと別に床暖房を設置しているので、調理などで足元が冷えるという方にもやさしい配慮ですまた、音の問題についても、南面のガラスはT-3等級、その他はT-2等級の防音サッシを採用。室内は相当の静けさに包まれるはずです。さらに排水管を流れる水の音についても右概念図のようにグラスウールや遮音シートを巻きつけ、周辺の壁をプラスターボード二重貼りにするなど、徹底した対策を実施しています。

パイプスペース概念図。見えないところにも配慮が行き届いています

間取りはディンクスやシングルに適したプランからファミリー向けまで。80%以上の部屋の浴室に窓が付いています。また北側の窓は複層ガラスを用いて結露や熱の透過を防ぐ配慮も。全てのタイプに無償でメニュープランやカラーセレクトが付いているので、こだわりを生かしたい方にも対応できそうです。
 

建物の信頼性を高めるため住宅性能評価書を取得

本物件では設計についてはすでに住宅性能評価書を取得済。評価を受けているのは、構造の安定(耐震性)、温熱環境(省エネルギー対策)、火災時の安全、空気環境(住まいと健康)、劣化の軽減(耐久性)、光・視環境(採光・開口)、維持管理への配慮(メンテナンス)、高齢者への配慮の計8つのポイント。完成時には建設に対する住宅性能評価書も取得予定なので、第三者機関による中立的な性能評価が安心感を高めてくれます。

【Aタイプ間取図】専有面積71.38m²。和室窓の下部はガラスブロックを使いモダンな雰囲気です。※間取りをクリックすると拡大します	【Dタイプ間取図】専有面積58.58m²。2面にバルコニーのある南東角住戸で窓もいっぱいです。※間取りをクリックすると拡大します

【物件データ】2006年4月22日現在

交通	阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩5分、阪神本線「西灘」駅より徒歩12分、JR東海道本線（神戸線）「灘」駅より徒歩13分
所在地	神戸市灘区水道筋4丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
価格	2,190万円～3,610万円
専有面積	45.24m² ～71.38m²
間取り	2DK・2LDK・2LDK+F・3LDK
販売戸数	10戸
総戸数	34戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上11階建
モデルルーム	ワコーレ六甲マンションギャラリー ※お問い合わせ先：0120-050-169
販売時期	先着順受付中
入居予定	平成19年1月下旬
売主	和田興産株式会社
webサイト	http://www.wadakohsan.co.jp/bunjo/bukken/b18/index.html
駐車場カバー率	総戸数に対し約32％　11台（分譲4台：屋内平面、賃貸7台：屋内平面1台・屋内機械式2段＜ピット式＞6台）
駐車場代（月額）	14,000円～21,000円
ペット	飼育可（規制あり）
管理費・修繕積立金（月額）	管理費：6,070円～9,150円、修繕積立金：2,620円～4,140円
用途地域	商業地域、近隣商業地域、防火地域

【関連サイト】
・兵庫に住む(住みやすい街選び 関西)