賃料水準の高いマンションが価格維持率が高い
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| 駅別賃料水準とリセールバリュー（1997年分譲マンションの価格維持率） 出典：東京カンテイ 首都圏マンションのリセールバリュー |
―――賃料水準が高いマンションは、価格維持率も高いですね
中山氏：リセールバリューは、そのエリアの人気度合に影響されます。再開発エリアや通勤アクセスの良い利便性の高い立地は、賃貸としての人気が高く、賃料水準も高い。エリアの人気のバロメーターである賃料水準の高いエリアは、価格維持率も高くなります。
―――最後に、これからマンションを買われる方にアドバイスをお願いします
中山氏：マンションは、大切な資産でもあるので、気に入った物件が資産として良好なものかどうかチェックするべきだと思います。賃料水準や商業利便性、治安の良さなどは一通り調べて購入されてはいかがでしょうか。
―――本日は、ありがとうございました。
後篇では、東京カンテイ発表の首都圏価格維持率上位30駅を紹介します。
