マンショントレンド情報

2018年7月1日時点の基準地価が、国土交通省から9月18日に発表されました。全国平均が平成3年以来27年ぶりに上昇に転じるなど回復基調が続いています。東京都の中央区と注目の2棟のタワーが人気を集める福岡を訪ね今後のマンションを考えます。

子育てをしながら働く女性の割合が増加しています。一方で、都心部では入れる保育園を探す「保活」を強いられる地域があることも以前から問題となっています。そんな世帯へのアピールとして住民が入りやすい「認可外保育園」を併設するマンションが登場しています。

総合設計制度を活用して建てられたマンションは、環境面で優れた特徴を持ち人気になる物件も多い一方で、近年プロジェクトの数が減少しています。代々木公園に誕生する「Brillia Tower 代々木公園 CLASSY」をもとに、その制度の概要をご紹介します。

不動産経済研究所発表の2016年首都圏新築マンションの年間供給は、用地取得や工事費高止まりで前年比マイナス11.6％の35,772戸。一方、中古の流通件数は、活況です。新築マンションの供給が減る中、ディベロッパーが中古マンションを買い取り、リノベーションを施した上で再販するリノベ物件が目立っています。1戸だけでなくマンション一棟全体をリノベするマンションの新規参入も。リノベマンションのメリットを紹介します。

建築技術の進化と都市再生の動きによって供給が活発化したタワーマンション。魅力の一つである眺望だけでなく、立地面やランドスケープ、専有部のつくりなどタワーマンションならではの特徴があります。タワーマンションが進化を続ける中、その魅力を紹介します。

ランドマーク的価値や多彩な共用施設などの魅力で、中古マンションの流通マーケットでも高い支持を受ける大規模マンション。「その魅力とは、何か？」「新築で購入するメリットは何か？」を整理します。

価格上昇トレンドの2016年新築マンションマーケットでも、顕著な売れ行きを示すマンションがあります。「六本木」駅徒歩4分の高台立地で全戸100平米超プランが人気の「プラウド六本木」、千代田区の高級住宅地一番町に建つ「ブランズ ザ・ハウス 一番町」、上野公園の緑を抱く超高層タワー「Brillia Tower 上野池之端」、新宿御苑が眼前に広がる「ザ・パークハウス 新宿御苑」。今の時代に支持されるマンションを考えます。

中古マンションストックの増加とライフスタイルの多様化が進みリフォーム市場の拡大が予測される中、グループ管理戸数53万戸を超える大京グループの大京リフォーム・デザインと全国でペットショップ「Pet　Plus」を展開するAHBが業務提携し、業界初の『猫との暮らしをデザインしたコラボレーションルーム』を東京お台場にオープンしました。その提案内容となぜ猫なのかを紹介します。

日本の平均寿命（2014年）は、女性が86歳（世界1位）、男性が80歳（世界3位）を超える長寿国。健康寿命が伸びたことで、老後の住まいに求めるモノも変わりつつあります。アクティブシニア向けの分譲マンション「グランコスモ武蔵浦和」を例に、長寿社会における住まいを考えます。

「Tsunashima サスティナブル・スマートタウン(Tsunashima SST)」のまちづくり構想が発表されました。パナソニックが進めるCRE（企業が保有する不動産）戦略に基づく工場跡地等の活用プロジェクト。野村不動産をはじめとする異業種の事業者と協業し、横浜市の協力を得ながら地域ともつながる次世代都市型スマートシティを目指します。その内容をレポートします。