STEP4 見直しを実行しよう！（住宅ローン見直しの実施）
ここではケーススタディを用いて、解説してみましょう。冬のボーナスを最大限に活用して、積極的な返済プランを検討します。
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| タイミングよく返済プランを見直すことで、利息を大きく軽減することができるのです！ |
・住宅ローンの早期完済を目指し、冬のボーナス105万円を返済にあてたい。
・住宅ローン残高は2300万円で、残り期間は18年。金利は3年間3.1％で、4年目以降4％の固定金利となる。ちなみに繰上返済にかかる手数料は3,150円。
■105万円を期間短縮繰上返済のみに利用すると…
（必要資金は105.8万円、内繰上返済手数料は0.3万円）
⇒返済期間は1年1ヶ月短縮され、約82.6万円の利息軽減が実現可能となる。
■105万円を借り換え⇒繰上返済プランに利用すると…
（全期間固定2.61％の「1万円からOK」という繰上返済手数料無料の住宅ローンに借り換え。借り換え諸費用は※約112万円）
⇒返済期間は2年短縮され（借入期間を16年に設定しています）、約333万円の利息軽減が実現可能となる。
※返済中の金融機関からの戻り保証料が若干あります
Aさんは「1万円から返済可能」という商品に借り換えしたので、その余剰資金は毎月どんどん繰上返済に利用して、早期完済を行うことができることになります。繰上返済⇒借り換え…の流れがベストです！そのためにも、ボーナスはぜひ活用したいものですね。
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