住宅ローンの借り換え・返済 人気記事ランキング

我が家は住宅ローンの繰り上げ返済をすべきかプロに診断してほしい！　今回は2年後に返済10年目を迎える40歳の方の相談。住宅ローンガイドの大島浩之さんが繰り上げ返済をシミュレートします。

住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか？早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。くれぐれも繰上返済のご利用は計画的に。

住宅ローンを借りるときに、30年、35年と長期の返済期間で組むと毎月の返済額は少なくてすみます。その分、繰り上げ返済をして、できるだけ早くローンを完済したいという人が多くなっています。繰り上げ返済の方法で、どんな違いがあるのでしょうか？毎年返済する、まとまった資金で返済する、いろいろな方法で比べてみましょう。

住宅ローン減税を賢く利用する住宅ローン返済中の方が「繰上返済」をする時期が毎年1月！繰上返済の達人が初めて明らかにする「利息カットを最も効果的にする必勝方程式」！

住宅ローン返済額と返済比率の平均を地域別や世代別に分けて解説します。総務省調査の「平成29年家計調査（2人以上世帯）」によると住宅ローン返済世帯全体の平均返済月額は9万723円とのことです。返済額と収入の平均から返済比率（返済負担率）を、返済額と借入金割合の統計から住宅価格を導き出して、住宅購入の予算決めの参考にすることもできます。

住宅ローン借り換えの最大の目的・最大のメリットは、「返済額を減らす」ことです。住宅ローン借り換えのメリット、デメリットと注意点、得をする金利や借入額の分岐点はどこ？、どんな費用・手数料がかかるのかについて解説します。

住宅ローンが10年で完済できるかプロに診断してほしい！ 今回は昨年ローン返済が始まった48歳の方の相談。10年で完済するために投資を勧められ、言われるがままに始めてしまったとのこと。10年返済が現実的かどうかを、住宅ローンガイドの大島浩之さんがシミュレートします。

借入額を前倒しで返済する「繰上返済（くりあげへんさい）」。元本を前倒しで返済することによって、「将来支払うはずだった利息」分がお得になります。住宅ローンを繰り上げ返済したどのような場合に、繰り上げ返済の効果が最大、つまり「一番お得」になるのかを解説します。

住宅ローンを一括返済できるかプロに診断してほしい！ 今回の相談は2350万円の住宅ローンを残している45歳の女性。貯蓄のある共働き家庭ですが、お子さんとの時間を優先するため妻の早期退職を考えているとのこと。シングル収入で一括返済しても大丈夫か、住宅ローンガイドの大島浩之さんが現実度をシミュレートします。

余裕資金がないとできない繰上返済。まとまった金額が入るボーナス時こそ、繰上返済のチャンスです。繰上返済をすべきなのはどんな場合か、また、繰上返済の注意点についても知っておきましょう。