住宅ローン金利の落とし穴！来年3月末までに物件購入の方(2ページ目)

住宅ローン金利の落とし穴！借り入れる時に金利は決まる！

借り入れるまで金利はわからない？

前ページで紹介したＡさんのケースでは、今年の8月にある銀行で住宅ローン審査が通ったことに安心して、8月時点の住宅ローン金利でマイホーム購入後30年の支払いを「予定」し、何も考えなかったわけです。

最近の住宅ローンは借り入れるまで金利がわからない！

住宅ローンの「申し込み」をする時の金利と「借り入れる」時の金利は違うことに十分注意が必要です。この傾向を知らずに、安心してしまうとＡさんのような被害者が続出する可能性があります。特に今年のように「長期金利」が上昇傾向にある時期は他人任せにしないようにしましょう。

以前は存在した住宅ローン商品「申し込み時の金利で借り入れができる！」

昨年の東京三菱銀行、今年初めまでの三井住友銀行、SBIモーゲージのグッド住宅ローンなど、この業界でよく言う「ファンド型住宅ローン商品」がありましたが、最近では毎月金利を変更するタイプへ商品自体が変更されている傾向にあります。

また、「申し込み時の金利で借り入れができる商品」の中で最も有名な住宅金融公庫の公庫個人向け融資については、「申し込み時の金利で借り入れができない」新型ローン「フラット35」に入れ替わっていく傾向にあります。

このようなご時勢で、Aさんのようにならないためにはどうすればよいか！

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