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一家の大黒柱が病気やケガに倒れ、住宅ローンが支払えず家を手放すことに……。そうならないよう、リスク対策として検討したいのが住宅ローンの「団体信用生命保険」（団信）に、がん特約や3大疾病などの特約を付けるという方法です。

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住宅ローンの金利はなぜ変動するのでしょうか？どんな金利を見ていれば、住宅ローンの金利の動きがわかるのでしょうか？今回は長期固定など固定期間が長いものの金利についてお話しします。

変動金利や固定金利、固定金利選択型など、住宅ローンの金利にはいくつかのタイプがあります。金利の低さだけで選んで失敗しないよう、各種金利の基本的な仕組みをまとめてみました。

今月の住宅ローンの金利や総返済額の比較です。2013年10月は変動金利型の基準金利は引き続き据え置かれていますが、引下げ幅を大きくした金融機関もあり、適用金利が低くなったところもありました。長期固定は下がったところもあり、フラット35は3カ月連続で引き下げられました。

2014年10月の住宅ローン金利は10年固定で0.05 ％程度の上昇と長期金利がわずかに上昇傾向でした。しかし、フラット35は返済期間21年以上で1.65％と0.01％下がり、3ヶ月連続で過去最低金利を更新しています。

円安進行に合わせて上昇した長期金利は、2014年下期に入り再び低下。10月31日には日本銀行の追加緩和が行われたことから、長期金利は2013年4月以来の水準まで低下しています。住宅ローン金利も長期金利の低下に合わせて、11月の融資金利は引き下げられています。2014年11月の融資金利の状況を見ていきましょう。

2015年6月の住宅ローン金利は、長期金利がやや上昇したことをうけ、10年固定や全期間固定で前月よりも0.1%程度高くなりました。フラット35の金利も0.08％上昇しました。

2015年7月の住宅ローン金利は、先月に続き10年固定や全期間固定など固定期間が長いものを中心にで金利が上昇しました。フラット35の金利も2 ヶ月連続で上昇、先月より0.07％上昇しました。