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楽しみにして買った新築マンションを入居前に売るときは、どうすればいいのでしょうか？ここでは新築マンションを売らなくてはいけなくなったときに何をすればよいかを説明します。

買い替えの醍醐味はなんと言っても、以前の住宅での失敗や使い勝手の悪さを踏まえたステップアップです。今回と次回にかけて、いくつかの実例をもとにステップアップのポイントを紹介したいと思います。

今週から数回に分けて、買い替えの失敗談についてお伝えします。先輩購入者の失敗を「他山の石」とし、失敗しない買い替えをしましょう。

買い替えにあたってまず必要となるのが、今の家の売却手続きです。この気になる売却に関して、みんなは一体どうしているのか？そもそも売却する理由は何なのか？まずはその気になる実態に迫ってみました。

マイホームは「売りやすい」「貸しやすい」物件を選べ ―― こう言われて久しいですが、いざ、わが家を貸そうとすると、そこにはいくつものキケンが隠れています。安易な行動は失敗のもと、というわけです。リスクフリーな賃貸経営を実現させるには、内在する３つのキケンを掌握し、その回避に努める用意周到さが欠かせません。

築年数が30年、40年経過したマンションが多くなってきました。特に旧耐震といわれる1981年6月以前に建築確認を受けた建物は旧耐震建築物と言われ、耐震基準が強化される前の建物です。東日本大震災の影響もあり、耐震性能については買い手も気になるところ。そのような築年数の経過したマンション（築古マンション）は売ることが出来ないのでしょうか。売り手の素朴な疑問について解説します。

戸数が多いマンションであればあるほど、今までに成約に至った部屋の事例が豊富に存在します。必然的に価格が統一され価格が安定します。しかし、同じ時期に同一マンション内で複数の売り物件が存在し、活動が後手に回ってしまうと、競合物件の動向に大きく左右されてしまいます。

今回は買い替えのなかでも質問の多い項目を、ピックアップしてみました。新しい年に、買い替えをスタートするまえに、まずは疑問点をしっかり確認しておきましょう。

前回は買い替えの成功パターンのひとつとして「同時進行」を紹介させていただきましたが、状況によっては同時進行以外のパターンの方がうまくいく場合もあります。実際にどんなケースがあるのでしょうか？

8割近くは持ち家を取得している団塊世代。夫婦二人の快適なセカンドライフのためには、買い替えも視野に入れたいところです。今回は買い替えの全体的な流れについて解説します。