不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(9ページ目)

住宅の印象は、外壁の色によって大きく変わります。しかし、明るい色や楽しい色にしたいと思っても、回りの住宅との兼ね合いが難しい場合も多いでしょう。同じ色でも、小さなサンプルで見るのと壁一面に使ったときとで、イメージが大きく変わることがあります。どのような色にしようか迷ったときには、実際に街の中にある外壁の色を参考にしてみましょう。

外壁のシミやカビが見られるときには、内部の腐食などが疑われるケースも少なくありません。中古一戸建て住宅を見学する際には、これらのサインを見逃すことがないように、しっかりと確認することが大切です。外壁のシミやカビの原因やその影響について考えてみることにしましょう。

マンションの面積表示には、パンフレットなどに使われる「壁心面積」と、登記で使われる「内法面積」とがあり、それぞれの違いについてしっかりと理解しておくことが欠かせません。なぜ壁心と内法の2種類が使われているのか、その背景や法律の規定なども知っておきましょう。

マンションの駐車場は、車を所有する世帯であればとても便利なものです。しかし、これは区分所有者全員の共有財産であり、車を持たない世帯にとっても決して無関係ではありません。マンション駐車場のタイプの違いとともに、それぞれの注意点などを考えてみましょう。

半地下車庫の一戸建て住宅では、大雨のときの浸水対策が重要であるとともに、普段の車の出し入れに支障がないかどうかにも十分な注意が必要です。半地下車庫が造られた物件の購入を検討するときに、気をつけたい4つのポイントについて確認しておくことにしましょう。

敷地内に電柱がある住宅は、それほど珍しいものではありません。新築住宅や中古住宅を探しているときに、このような物件に出合うこともあるでしょう。電柱が敷地内に立てられる背景や、売買の際の注意点などをまとめました。（2017年改訂版、初出：2013年9月）

住宅街の中に居酒屋があるときは、近隣の住民に対してどのような配慮をしているのかも気になるところです。酔客の話し声やカラオケの音が気になって安眠できないというのでは、快適に暮らすことができません。法律による規制や、住宅選びの際の注意点などを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年9月）

クルドサックとは、いったいどのようなものかご存知ですか。環境やまちなみ景観に優れた住宅地の一要素として語られることも多いクルドサックですが、その特長を知っておきましょう。

「地役権」についての用語解説です。不動産に関する権利の中でもなかなか分かりづらい地役権ですが、一見すると普通の土地にこれが設定されている場合もあります。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「白紙解除」についての用語解説です。不動産の売買契約において、どのような場合に白紙解除が有効なのか、しっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）