不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(9ページ目)
2024年05月03日 不動産売買の法律・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
81位土地の権利の種類には何がある?
住宅を購入する際には、土地の権利についての理解が欠かせません。所有権や借地権などのあらましと、借地権の種類(地上権・賃借権・普通借地権・定期借地権など)について知っておくようにしましょう。(2017年改訂版、初出:2002年5月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部82位都市計画区域と市街化区域のあらまし
建築規制のすべての基本となる規定が「都市計画区域と市街化区域、市街化調整区域」です。住宅を購入するのであれば、それぞれのあらましを知っておくようにしましょう。(2017年改訂版、初出:2002年4月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部83位重要事項説明書をめぐる4つの問題点
売買契約締結の前に宅地建物取引士が行う重要事項説明ですが、いくつかの問題点もあるようです。重要事項説明書について知っておきたいポイントをまとめました。(2017年改訂版、初出:2002年3月)
不動産売買の手続きガイド記事All About 編集部84位傾いた電柱
一般の住宅地でも、よく見ると傾いた電柱が立っていることが少なくありません。地盤が弱いのか、それとも別の原因なのか…。そのような場所の土地や住宅を選ぶときには、いったいどうすれば良いのでしょうか?
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事All About 編集部85位敷地近くの「鉄塔、送電線、高圧線」
割安な家、と感じて見学に行ったら上空に送電線が通っていたり、近くに鉄塔や高圧線があったりするのはよくありがちなパターンです。気になる度合いは人によって異なるものの、それらの存在に気付かないままで売買契約をしてしまうこともあるようです。敷地の上空や周辺に送電線などがあるときの注意ポイントとともに、住宅建築の制限などについても理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2012年2月)
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事All About 編集部86位角敷地における建築制限(すみ切り)とは?
条件がよく人気も高い角地では、通行の安全などを目的として一定の建築制限を受ける場合があります。この制限による「すみ切り」は自治体によって内容が異なるため、一般向けの建築関連書籍などでは説明されていないことも多いようです。購入する敷地を検討する際に見落としやすい規定のため、しっかりと理解しておくことが欠かせません。(2017年改訂版、初出:2012年2月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部87位私道負担のこんなパターンを知っていますか?
敷地が接する前面の道路が私道のとき、その権利がどうなっているのかはとても重要なことです。近隣トラブルが生じやすく複雑な法律問題もからみますが、まずその前に、私道の負担方法の種類、パターンにどのようなものがあるのか知っておきましょう。(2017年改訂版、初出:2012年3月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部88位建物の高さ制限、斜線制限のキホンを知る
住宅をはじめとして、建物はさまざまな規定により高さの制限を受けています。自分の家の日照を確保するためには、南側にどのような建物が造られるのかも気になるでしょう。斜線制限などによる建物の高さ制限はたいへん複雑な面もありますが、まずはその基本となる考えかたを知っておくことが大切です。(2018年改訂版、初出:2012年4月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部89位新耐震基準の住宅でも安心してはいけない!
次の発生が懸念される大地震。いつ起きるかは分からないものの、いずれ必ず起きることを前提に住宅の耐震性を考えておくべきです。しかし、新耐震基準が施行された昭和56年以降に建てられた住宅でも、安心してはいけないケースが少なくありません。その理由とは?
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部90位建築協定がある敷地を購入する際のポイント
建築協定によって住環境の改善、向上を図っている住宅地も数多くみられます。このような敷地を購入するときには、どのような注意が必要でしょうか。建築協定制度の仕組みと合わせてみていくことにしましょう。
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部