不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(5ページ目)

借地権の住宅を検討するときに、よく目にするのが「借地権割合」という言葉です。これがどのような性質のものなのか、どう調べればよいのかなど、基本的なポイントを知っておきましょう。

犯罪収益移転防止法（2008年３月１日施行）は、これから住宅や土地などを売買しようとする、すべての人に対して適用されます。あなたも必ず対象となる法律ですから、いったいどのような内容なのか、どのような手続きが必要なのか、よく理解しておくようにしましょう。（初出：2008年3月）

擁壁は隣の敷地と高低差がある場合に設置されるものですが、その位置をめぐってトラブルが生じることも少なくありません。その背景には設置義務に関する誤解もあるようです。（2017年改訂版、初出：2007年12月）

市街化調整区域に建てられた住宅も少なからず存在しています。都市の中心市街地に比較的近い立地にもかかわらず割安感が強く、興味をひかれることもあるでしょう。市街化調整区域内の物件を購入するときに注意するべき実践的なポイントをまとめました。（2018年改訂版、初出：2007年6月）

売買契約書などの重要書類に間違いがあっては困ります。しかし、常に完全な書類ばかりとはかぎりません。イザというときの訂正方法や、特約条項の追加方法、契約条項の適用除外方法など、基本的なやり方を知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2007年3月）

あなたが住んでいる家の住居表示がどのように決められているのかご存知ですか？ 生活に密着した制度でありながら、意外と知られていない面も多いでしょう。住居表示の決まりかたを分かりやすく説明します。（2017年改訂版、初出：2007年1月）

隣の敷地との間に擁壁がある場合には、たとえ敷地外であっても亀裂などの状態を購入前にしっかりチェックすることが欠かせません。隣地の所有する擁壁でありながら改修の費用負担を求められるケースもあるのです。（2017年改訂版、初出：2006年5月）

不動産の取引では売主の本人確認がたいへん重要です。ところが、売買契約締結のときに売主本人が来なくて、その代理人だけだった場合にはどうすれば良いのでしょうか。（2017年改訂版、初出：2006年5月）

住宅や不動産をめぐる動きが激しくなっています。話題がたくさんあってガイド記事などでは紹介しきれないものも多いため、毎日の記録用ページを作ってみました。

中古マンションを購入するとき、売主が管理費などを滞納していると、買主にその支払い義務が生じます。それを防ぐために、売買契約の中でどのように扱うべきなのか知っておきましょう。（2015年改訂版、初出：2005年8月）