不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(5ページ目)

前面道路の幅員が4メートル以上であれば、42条2項道路のような敷地後退（セットバック）の規定はありません。ところが、他の要因によって敷地を後退させなければならない場合もあるため、4メートル以上だからといって安心すると想定外の事態に陥ることもあります。うっかり見落とすと面倒なことになりかねないケースを、いくつかご紹介することにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年10月）

大都市では公共下水が整備されていることが多いものの、郊外や地方都市へ行けば浄化槽による汚水処理がされている敷地も少なくありません。浄化槽が使われている中古住宅、あるいはその設置が必要な敷地を購入するとき、どのようなことに注意しなければならないのか考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年3月）

裏山を背にして建てられた住宅もありますが、このような物件を検討する際に安全対策はもちろんのこと、それ以外にもいくつかチェックしておくべきことがあります。裏山に接する敷地における注意点を確認しておきましょう。

売買契約書などの書類に間違いが見つかったとき、それを訂正するのに便利な「捨印」ですが、これはあらかじめ押しておくべきものなのでしょうか。（2017年改訂版、初出：2007年6月）

市街化調整区域では原則として住宅を建てることができません。ところが市街化調整区域内には建売住宅や中古住宅、売地も……。ちょっと不思議な市街化調整区域と市街化区域について詳しく解説します。（2017年改訂版、初出：2007年4月）

売買契約を締結した後、引き渡しまでの間に万一、契約当事者のどちらかが死亡してしまったとき、その契約はどうなるのでしょうか？ あまり考えたくはない事態でしょうが、誰にでも起こり得るリスクです。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

マンションの目の前に空き地などがあるとき、そこに別のマンションが建てられる可能性を考えなければなりませんが、いったい何階まで建てることができるのでしょうか？（2015年改訂版、初出：2006年7月）

隣の敷地との間に擁壁がある場合には、たとえ敷地外であっても亀裂などの状態を購入前にしっかりチェックすることが欠かせません。隣地の所有する擁壁でありながら改修の費用負担を求められるケースもあるのです。（2017年改訂版、初出：2006年5月）

数千万円も出して購入する住宅ですから、たとえ中古住宅であってもエアコンなどの設備が故障すれば補償してもらいたいと思うかもしれませんが、実際のところはどうなのでしょうか。（2015年改訂版、初出：2006年4月）

難解な契約条項が書き連ねてある売買契約書ですが、その内容をよく理解しないままで署名・押印してしまう人も少なくないようです。そこで7回に分けて、主な契約条項の意味や確認ポイントなどを説明していくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2004年4月）