不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(5ページ目)

環境面でプラス要因とされることの多い「公園の隣の敷地」や、同じく日照を確保しやすい「畑の隣の敷地」に、何らかの問題点はないのでしょうか。それぞれのメリットとデメリットを考えてみましょう。

「お知らせ看板」とはどのようなものかご存知ですか？ 購入を検討する物件の現地見学へ出掛けた際には、隣地や周辺の敷地に「建築計画のお知らせ」のような看板が立てられていないかどうかを確認してみましょう。物件そのものだけでなく、周囲を観察することも大切です。

窪地や谷間などに家が建てられている例は、山間部だけではなく都市の中にも多くみられます。このような敷地では、周囲のがけ崩れ対策はもちろんのこと、さまざまな面についてしっかりと確認しなければなりません。また、市街地の住宅地にも「なだらかな窪地」は数多く存在しているので、同様の注意が必要です。

住宅街の中に居酒屋があるときは、近隣の住民に対してどのような配慮をしているのかも気になるところです。酔客の話し声やカラオケの音が気になって安眠できないというのでは、快適に暮らすことができません。法律による規制や、住宅選びの際の注意点などを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年9月）

「地目」についての用語解説です。土地の登記では必ず地目による分類がされています。どのような種類があるのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「時効」についての用語解説です。不動産における時効の成立要件やその意味を知っておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「国土交通省」についての用語解説です。住宅政策に大きな影響を持つ国土交通省について知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「登録免許税」についての用語解説です。登記の際に必要となる登録免許税について、しっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

人工地盤の上に建てられた住宅は、都市部にも少なからず存在しています。しっかりと構造強度が計算され、きちんと施工されたものであればあまり問題はないでしょうが、人工地盤にはどうしても危なっかしいイメージが付きまといます。さらに隣地への配慮も欠かせません。どのような問題があるのか、事例写真を交えながら見ていきましょう。

住宅にとってどちらも大切な「構造耐力上主要な部分」と「主要構造部」ですが、建築におけるこれらの用語の違いとはいったい何でしょうか。瑕疵担保責任の範囲にも関係があるため、それぞれの違いをよく理解しておきたいものです。（2017年改訂版、初出：2014年4月）