不動産売買の法律・制度
不動産売買の法制度(8ページ目)
最低限知っておきたい住宅・不動産の法律について解説します。建築基準法や都市計画法、住宅品質確保促進法やその他法制度について、一般の人にも知ってもらいたいものを紹介します。
記事一覧
家づくり講座2：用途地域を調べる
ガイド記事
佐川 旭家づくり講座シリーズの第2回目は“用途地域”。用途地域は、将来どんな街並みになるのかをある程度予測をすることができるため、建築を計画をする際の大切な目安となります。
契約のときに売主本人が来なくて代理人が！
ガイド記事平野 雅之不動産の取引では売主の本人確認がたいへん重要です。ところが、売買契約締結のときに売主本人が来なくて、その代理人だけだった場合にはどうすれば良いのでしょうか。（2017年改訂版、初出：2006年5月）
環境良好の工業地域に建つ一戸建て
ガイド記事平野 雅之工場跡地の再開発などにより、「準工業地域」や「工業地域」で分譲される一戸建て住宅やマンションも多くみられますが、どのような点に気をつけなければならないのでしょうか？ （2017年改訂版、初出：2005年5月）
入居直後のエアコン故障は補償される？
ガイド記事平野 雅之数千万円も出して購入する住宅ですから、たとえ中古住宅であってもエアコンなどの設備が故障すれば補償してもらいたいと思うかもしれませんが、実際のところはどうなのでしょうか。（2015年改訂版、初出：2006年4月）
私道のチェックポイント
ガイド記事平野 雅之私道をめぐる近隣トラブルは比較的多いようです。しかし、何ら問題のないケースが大半であり、やみくもに敬遠する必要はありません。私道に接する土地や一戸建て住宅を検討するとき、無用な争いに巻き込まれないためのチェックポイントをまとめました。（2018年改訂版、初出：2004年2月）
農地法による制限と土地売買
ガイド記事平野 雅之いままで農地だった土地を購入して、それを宅地にしようとする場合には、いったいどうすればよいのでしょうか？ 農地を宅地などに転用する場合と、宅地に転用する目的で売買などをする場合における制限を中心にみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年11月）
同じ物件を2社から案内されて困った!?
ガイド記事平野 雅之購入しようとした物件を複数の不動産業者から別々に見せられて、その板挟みになってしまったら……。このような事態を避けるためにはどうすれば良いのでしょうか？（2015年改訂版、初出：2006年2月）
「地区計画等」って何のこと？
ガイド記事平野 雅之地域の特性に応じて定められる地区レベルでの詳細な都市計画が「地区計画等」ですが、一般にはあまり馴染みがないかもしれません。購入する不動産が該当する場合もありますから、「地区計画等」とは何のことなのかを知っておきましょう。（2016年改訂版、初出：2003年11月）
マンションの既存不適格ってどういうこと？
ガイド記事平野 雅之中古マンションに意外と多い「既存不適格」物件ですが、なかには大きな問題を抱えているものもあります。「既存不適格」とは何か、どうしてそうなったのか、そしてどのような問題があるのかを解説します。（2014年改訂版、初出：2006年2月）
高度地区による制限のあらまし
ガイド記事平野 雅之建物の高さについて、道路斜線・隣地斜線制限などとは別に都市計画の中で定められる「高度地区」の制限があります。いったいどのような規定なのか、そのあらましを知っておきましょう。（2016年改訂版、初出：2003年8月）
